„Erst durch die Vormerkung im Grundbuch erhalten obligatorische Rechte, wie Miet- und Pachtrechte, Vorkaufs-, Kauf- und Rückkaufsrechte, dingliche Wirkung, wobei die Vormerkung allerdings nichts an... weiterlesen

Musterschreiben Erklärung über die Ausübung eines Kaufrechtes (PDF, 40 KB)... weiterlesen

Empfehlenswerte Literatur ALLGÄUER OSKAR, Vorkaufs-, Rückkaufs- und Kaufsrecht nach dem schweizerischen Zivilge-setzbuch, Diss. Zürich 1918 BINZ-GEHRING DORIS, Das gesetzliche Vorkaufsrecht im schweizerischen Recht, Diss. Bern... weiterlesen

Die Vorrechte (Vorhandrecht, Vorkaufsrecht, Kaufsrecht und Rückkaufsrecht etc.) sind in ganz spezifischen Situationen sinnvolle Instrumente. Bei Grundstücken zeigen sie nur die notwendigen Wirkungen, insbesondere im... weiterlesen

Bezeichnung in Englisch Drag along take along Follow me over Begriff Mitverkaufspflicht   =   Recht eines Aktionärs, dass der Mitaktionär bzw. die Minderheitsaktionäre zu den gleichen... weiterlesen

Bezeichnung in Englisch tag along right come along right Begriff Mitverkaufsrecht   =   Recht eines Aktionärs bzw. von Minderheitsaktionären, mit dem Mitaktionär bzw. dem Mehrheitsaktionär zusammen... weiterlesen

Bezeichnung in Englisch Verkaufsrecht Put Option Kaufverpflichtung Obligation to purchase Begriff Verkaufsrecht   =   Recht (nicht aber die Pflicht) des Berechtigten, die vereinbarte Anzahl Aktien zu... weiterlesen

Bezeichnung in Englisch Right of first offer Right of pre-emption Right of first refusal Pre-emption First right to buy Pre-emptive right Begriff Vorhandrecht   =   Vorrecht... weiterlesen

[Quelle: BUERGI URS / BUERGI-SCHNEIDER GUDRUN, Bürgi Nägeli Rechtsanwälte, Immobilien-Projektentwicklung und Landsicherung, in: Swiss Circle MIPIM 2011, Zürich 02.2011] Einleitung Die Projektentwicklung von Immobilien erfordert... weiterlesen

Den gewillkürten Verfügungsbeschränkungen des Vorkaufsrechts, Kaufsrechts und Rückkaufsrechts ist gemeinsam, dass sie unter bestimmten Voraussetzungen (Bedingungen) zu einer Eigentumsübertragung führen können, wenn auch auf unterschiedlichen... weiterlesen

Der „Bedingte Immobilienkauf“ enthält gewisse Bezugspunkte zum Kaufsrecht, enthält er doch einen ähnlichen Schwebezustand zwischen Vertragsabschluss und Perfektion, d.h. dem definitiven Zustandekommen, wie das Kaufsrecht.... weiterlesen

Anstelle einer umfassenden Gesamtdarstellung der Materie des Rückkaufsrechts wird hier auf die Erläuterungen des Kaufsrechts verwiesen: » KAUFSRECHT Gleichwohl soll nachfolgend auf die Eigenheiten des... weiterlesen

Das Kaufsrecht erlischt in folgenden Fällen: Ausübung des Kaufsrechts Zeitablauf bzw. Nichtausübung des Kaufsrechts Tod des Verpflichteten beim höchstpersönlich ausgestalteten Recht Tod des Berechtigten beim... weiterlesen

Der Eigentumsübertragungsanspruch richtet sich: Allgemein an den Kaufrechtsverpflichteten im Grundbuch vorgemerktes Kaufsrecht vor der Eigentumsübertragung an den Kaufrechtsverpflichteten nach bereits erfolgter Eigentumsübertragung an den Dritterwerber.... weiterlesen

Für die Ausübung des Kaufsrechts bestehen folgende Kautelen: Beginn Ausübungsmöglichkeit Grundsatz Mit Abschluss des Kaufrechtsvertrages Grundsätzlich können Kaufsrechte während ihres Bestandes durch Abgabe der Ausübungserklärung... weiterlesen

Das Kaufsrecht an Aktien im Kurzüberblick: Verbreitung Mergers & Acquisitions (M&A) mit gestaffeltem Aktienerwerb Mitarbeiterbeteiligungen (Rücknahme von Mitarbeitern, die Unternehmen verlassen haben) Kaufrechtsvertrag Aktienkaufvertrag Vereinbarung... weiterlesen

Bei Grundstücken besteht die Möglichkeit durch Vormerkung des Kaufsrechts jeden Dritten, der Rechte am Grundstück erwirbt, auf das vorbestandene Kaufsrecht hinzuweisen. Diese Verstärkung ist nicht... weiterlesen

Die Vertragsparteien verabreden für die Einräumung des Kaufsrechts oft ein Entgelt. Ein solches Einräumungsentgelt soll die rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen dieser gewillkürten Verfügungsbeschränkung abgelten. Das... weiterlesen

Das Kaufsrecht beginnt mit dem Vertragsschluss und orientiert sich hinsichtlich der Gültigkeitsdauer an folgenden Begebenheiten: keine Abrede Gültigkeitsdauer   =   (maximal) 10 Jahre [vgl. OR 216a]... weiterlesen