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Immobilien Timesharing macht Ferienimmobilien wieder erschwinglich erhöht die Nutzung von Ferienimmobilien steigert die Marktbildung und -transparenz verlangsamt die Flächenexpansion belebt die Ferienorte reduziert die aussersaisonale... weiterlesen

Allgemeines Die Internationalität der Erwerber/Nutzer usw. bringt es mit sich, dass folgende Element nicht unbedingt zwingend schweizerischem materiellem Privatrecht unterstehen müssen. Ein Auslandbezug ist denkbar... weiterlesen

Es ist denkbar, dass das ts-Konzept der Bewilligungspflicht nach KAG untersteht. Zentrale Punkte sind, ob für ts in concreto durch öffentliche Anwerbung zum Zwecke gemeinschaftlicher... weiterlesen

Vertragspartner: Austauschpool Erwerber/Nutzer Rechtsnatur: Vertragsrecht (Innominatkontrakt aus Tausch, Reiseveranstaltungsvertrag + Timesharing-Vertrag [Unterschied zu Anbieter-Timesharing-Vertrag: Austauschpool erbringt Leistung nur einmal und ist nicht Leistungsträger]) Vertragsinhalt: Erwerber... weiterlesen

Vertragspartner: Austauschpool Erwerber eines Modells/Nutzer Rechtsnatur: Vertragsrecht (Auftrag, OR 394 ff.) Vertragsinhalt: Information Erwerber über sein Austauschangebot Tätigwerden auf Austauschantrag des Erwerbers hin (Eingabe ins... weiterlesen

Vertragspartner: Initiant oder unabhängige Objektverwaltung Erwerber/Nutzer Rechtsnatur: Vertragsrecht (Innominatkontrakt) Vertragsinhalt: Kontaktstelle Org. Abschluss Austauschgrundvertrag Beherbergung eigenen Erwerber oder Fremderwerber des Nutzungsrechtes Erbringung der Dienstleistungen Werbung... weiterlesen

Für einen Austauschpool gibt es 3 aufeinander abzustimmende Verträge: Objektanschlussvertrag Austauschgrundvertrag Austauschvertrag... weiterlesen

auf Anfrage... weiterlesen

Die Erwerber sind Mitglied des Modells, also Gesellschafter. Zur Eignung der einzelnen Gesellschaftstypen: Einfache Gesellschaft: beschränkt zulässig, aber wenig geeignet Kollektivgesellschaft (KlG): zulässig, aber wenig... weiterlesen

Die Erwerber sind dinglich am Objekt berechtigt. Die Prinzipien der Typengebundenheit und der Typenfixierung verlangen die Varianten Eigentum (Gesamteigentum, Miteigentum, Stockwerkeigentum4) oder Dienstbarkeit (Wohnrecht, Nutzniessung),... weiterlesen

Die Erwerber sind mit dem Modell nur vertraglich verbunden. Der Anbieter erhält sich einen grossen Spielraum. Die Erwerber erhalten für ihr Geld nur ein ungenügendes... weiterlesen

Der Personenkreis bei ts setzt sich meistens aus folgenden Personen zusammen: Initiant/Projektentwickler Vertriebsgesellschaft Objektverwaltung Erwerber Erwerberversammlung Erwerbervereinigung Nutzer Austauschpool... weiterlesen

Trotz Vielfalt lassen sich 4 Grundtypen in rechtlicher Hinsicht ausmachen: vertragsrechtliches Modell sachenrechtliches Modell gesellschaftsrechtliches Model2 Modell „unicorporated members club with trustee3 2 basierend auf... weiterlesen

Vor- und Nachteile sind immer relativ. Was für den einen gut ist, entspricht den Wünschen des andern nicht. Ob ein bestimmtes Merkmal als Vor- oder... weiterlesen

Timesharing (ts) ist abzugrenzen gegenüber Erwerb eines Anteils an einem Apparthotel bzw. Erwerb einer Apparthoteleinheit [Schwerpunkt Immobiliengesellschaft] Fractional Ownership (Beteiligung an einem Hotel mit gesellschaftsrechtlichem... weiterlesen

Timesharing (ts) ist geprägt durch eine Vielzahl von Erwerbern bzw. Nutzern eine wohlerworbene und auf Dauer ausgerichtete, gleichartige Rechtsstellung ein übertragbaren und vererblichen Anteil freie... weiterlesen

Keine. Bisher fehlte nach Ansicht des Gesetzgebers die Notwendigkeit einer Timesharing-Richtlinie. Denkbar ist, dass das Teilzeit-Wohneigentum im Rahmen der Raumordnung in Feriengebieten zur Abfederung der... weiterlesen

Begriff Im Timesharing (kurz ts) halten mehrere Personen Sachen oder Rechte, i.d.R. eine (Ferien-)Immobilie, und nutzen diese gestaffelt während einer bestimmten oder bestimmbaren Zeitdauer pro... weiterlesen

Im Timesharing (kurz ts) halten mehrere Personen Sachen oder Rechte, i.d.R. eine (Ferien-)Immobilie, und nutzen diese gestaffelt während einer bestimmten oder bestimmbaren Zeitdauer pro Jahr.... weiterlesen