Mobilisierungsfunktion Fungibilisierung des Bodenwertes Schuldbrief (Gült) Sicherungsfunktion Forderungssicherung Grundpfandverschreibung Schuldbrief (Gült) Kapitalanlagefunktion Langfristige, verzinsliche Vermögensanlage Schuldbrief (Gült) Weiterführende Informationen Sicherheiten ( ) = Charakterisierung der... weiterlesen
In der Schweiz sind Grundpfandrechte sehr verbreitet. Die Schweiz zählt zu den Ländern mit der grössten Hypothekarverschuldung der Welt. Die hohe Hypothekarverschuldung ist auf die... weiterlesen
Das Grundpfandrecht (auch: Hypothek) beinhaltet das Recht des Grundpfandgläubigers, unter bestimmten Voraussetzungen dem Grundpfandschuldner das Grundstück zu entziehen und verwerten zu lassen. Hypothek bedeutet im Griechischen „Unterpfand“. Synonyme Hypothek Hypothekarverhältnis Hypothekarkredit Hypothekardarlehen Immobilienfinanzierung Hausfinanzierung Übersetzungen Französisch: hypothèque Italienisch:... weiterlesen
Checkliste „Variable Hypothek vs. Festhypothek“ Variable Hypothek Vorteile Sofortige Hypothekarzinssatz-Anpassung bei sinkenden Marktzinsen Individuelle Kapitalrückzahlung – unter Vorbehalt der Kündigungsfrist – möglich Umwandlung in eine... weiterlesen
Für die Kündigung der Schuldbriefforderung gilt folgendes: Grundlagen ZGB 847 SchlTzZGB 28 Grundsatz Der (Papier- oder Register-)Schuldbrief kann von beiden Parteien – ohne andere Abrede... weiterlesen
Gemäss ZGB 818 Abs. 1 bietet das Grundpfandrecht dem Gläubiger Sicherheit für: die Kapitalforderung die Kosten der Betreibung und die Verzugszinse drei zur Zeit der... weiterlesen
Die Beweisurkunde über die Errichtung einer Grundpfandverschreibung sieht wie ein Grundbuchauszug aus und ist vor allem für den Pfandgläubiger bestimmt. Wie hievor erwähnt, hat die... weiterlesen
Literatur Grundpfandrechte AMSTAD EDUARD, Gleichrangige Grundpfandrechte, Diss. Fribourg 1949. BONORAND DANIEL, Ausgewählte Fragen zum Gesamtpfandrecht an Grundstücken, Diss. Basel 1982 (Basler Studien zur Rechtswissenschaft A6).... weiterlesen
Ohne Grundpfandrechte liessen sich viele Immobilienerwerbe bzw. Immobilien-Transaktionen nicht realisieren und der Immobilienmarkt wäre nicht liquid, alles mit negativer volkswirtschaftlicher Relevanz. Ohne Grundpfandrechte keine Neubautätigkeit.... weiterlesen
Auch Banken müssen ihre Hypotheken-Ausleihungen refinanzieren. Banken versuchen, um bessere Konditionen bei ihrer Kreditaufnahme zu erhalten, ihren Fremdkapitalgebern ein Vorrecht vor den übrigen Bankgläubigern an... weiterlesen