Pacht / Pachtrecht

Motive

Die Pachtparteien haben je nach Ausgangslage und Pachtgegenstand unterschiedliche Motive: Verpächter Fremdnutzung und Fremdgebrauch Keine Eigennutzung und kein Eigengebrauch Keine Veräusserungsabsicht Keine Risikotragung aus Nutzung und... weiterlesen

Pacht / Pachtrecht

Verbreitung

Pachtverhältnisse sind verbreiteter als man erwarten würde. Pachtverhältnisse geniessen – abgesehen von der Landwirtschaftlichen Pacht beim Bauernstand – weniger politische und mediale Aufmerksamkeit. Doch sind... weiterlesen

Pacht / Pachtrecht

Vormerkung im Grundbuch

Analog Mietrecht (OR 261 – 261b) kann auch das Pachtverhältnis im Grundbuch vorgemerkt werden (vgl. OR 290 lit. c).Die Vormerkung verleiht dem obligatorischen Pachtverhältnis insofern... weiterlesen

Pacht / Pachtrecht

Download

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Pacht / Pachtrecht

Literatur

HIGI PETER, Die Pacht: Art. 275–304 OR, Zürich: Schulthess Juristische Medien, 2000. HOFER EDUARD, Die Bemessung des Pachtzinses, Blätter für Agrarrecht 19, 1985, H. 3,... weiterlesen

Pacht / Pachtrecht

Muster

Musterverträge zum Thema Pacht: Restaurantpacht Muster: Pachtvertrag Restaurantpacht (PDF, 39 KB) Schrebergartenpacht Muster: Pachtvertrag Schrebergarten (PDF, 22 KB) Landwirtschaftliche Pacht Muster: Pachtvertrag landwirtschaftliche Grundstücke (PDF,... weiterlesen

Pacht / Pachtrecht

Checklisten

Checkliste Vertragsdisposition Vertragstitel Pachtvertrag Parteien Verpächter Pächter Präambel Ausgangslage Ziele der Parteien Absicht zum Vertragsabschluss Vereinbarung Verpflichtung des Verpächters, dem Pächter eine nutzbare Sache oder... weiterlesen

Pacht / Pachtrecht

Fazit

Die Pacht grenzt sich dadurch von der Miete ab, als sie nicht nur ein Gebrauchsrecht, sondern auch ein Nutzungsrecht bzw. ein Recht auf Furchtziehung beinhaltet.In... weiterlesen

Pacht / Pachtrecht

Steuern

Hinsichtlich der Steuern ist folgendes festzuhalten:Allgemeine Steuern (Einkommens- und Vermögenssteuern bzw. Kapital- und Ertragssteuern)Verpächter (natürliche Person)Auf Bundes- und Kantonsebene sind alle Einkünfte aus • Verpachtung... weiterlesen

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