Jede Immobilien-Investition sollte eine klare Zielsetzung beinhalten, zB
- Kapitalanlage
- Attraktivität der Immobilieninvestition?
- Emotionaler Kaufsentscheid?
- Portfolio-bezogene Kaufsentscheidung?
- Investmentumfang?
- Einzelinvestment als Dauerziel?
- Mehrobjekt-Strategie (Portfolio-Theorie)?
- Risikoreduktion durch mehrere Objekte?
- Objektdiversifikation
- Land
- Standort
- Objektrisiken
- Mieterrisiken
- usw.
- Abhängigkeit von den finanziellen Möglichkeiten
- Abhängigkeit von der Organisation bzw. den Management-Ressourcen
- Bei limitierten Möglichkeiten Risikobewusstsein
- Risikomonitoring
- Objektdiversifikation
- Attraktivität der Immobilieninvestition?
- Kapitalbetrag
- Eigenmittel
- Fremdkapital
- Fremdkapital-Amortisation / Refinanzierung aus Immobilienertrag?
- Lebenszyklus des Anlageobjektes (mutmassl. Renovationszeitpunkt oder Zeitpunkt eines Ersatzneubaus)
- Investitionsdauer (Jahre oder unbefristet)
- Haltedauer der Immobilie (wegen zB degressiver Grundsteuertarife)
- Minimal-Rendite
- Bruttorendite vor Steuern
- Rendite nach (Grund-)Steuern
- Investitionskontrolle
- Investitionsrechnung
- Controlling
- Exit-Voraussetzungen
- Exit-Strategie
Weiterführende Informationen
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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