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Direkte Immobilienanlage

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Investitionsstrategie

Rechtsgebiet:
Direkte Immobilienanlage
Stichworte:
Direkte Immobilienanlage
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Jede Immobilien-Investition sollte eine klare Zielsetzung beinhalten, zB

  • Kapitalanlage
    • Attraktivität der Immobilieninvestition?
      • Emotionaler Kaufsentscheid?
      • Portfolio-bezogene Kaufsentscheidung?
    • Investmentumfang?
      • Einzelinvestment als Dauerziel?
      • Mehrobjekt-Strategie (Portfolio-Theorie)?
    • Risikoreduktion durch mehrere Objekte?
      • Objektdiversifikation
        • Land
        • Standort
        • Objektrisiken
        • Mieterrisiken
        • usw.
      • Abhängigkeit von den finanziellen Möglichkeiten
      • Abhängigkeit von der Organisation bzw. den Management-Ressourcen
      • Bei limitierten Möglichkeiten Risikobewusstsein
      • Risikomonitoring
  • Kapitalbetrag
    • Eigenmittel
    • Fremdkapital
    • Fremdkapital-Amortisation / Refinanzierung aus Immobilienertrag?
  • Lebenszyklus des Anlageobjektes (mutmassl. Renovationszeitpunkt oder Zeitpunkt eines Ersatzneubaus)
  • Investitionsdauer (Jahre oder unbefristet)
    • Haltedauer der Immobilie (wegen zB degressiver Grundsteuertarife)
  • Minimal-Rendite
    • Bruttorendite vor Steuern
    • Rendite nach (Grund-)Steuern
  • Investitionskontrolle
    • Investitionsrechnung
    • Controlling
  • Exit-Voraussetzungen
    • Exit-Strategie

Weiterführende Informationen

» Hotelimmobilien: Hotelinvestment / Eignerstrategie

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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