LAWINFO

Immobilien und Steuern / Immobilienbesteuerung

QR Code

Baurechtszinsen

Erstellungsdatum:
18.08.2011
Aktualisiert:
09.11.2022
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Definition

Baurechtszinsen sind die Entschädigung des Baurechtsnehmers an den Baurechtsgeber, für die Ueberlassung des Bodens für die Erstellung und die Duldung des Fortbestands einer Baute.

Selbst bewohnte Immobilien

  • Grundsatz
    • Boden: Baurechtszinse gelten als Lebenshaltungskosten und sind daher nicht abziehbar
      • Beim Bund (DBG)
      • Bei vielen Kantonen, die sich der Regelung des Bundes angeschlossen haben
    • Baute: Versteuerung Eigenmietwert
  • Ausnahmen
    • Bestehen bei folgenden Kantonen: AG, BE, BL, NW, SH, SZ, UR, VD und ZH

Vermietete Immobilien

Bei den vermieteten Immobilien – im Privat- oder Geschäftsvermögen – sind Baurechtszinse Gestehungskosten und daher von der Einkommensteuer absetzbar.

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

Urheber- und Verlagsrechte

Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.