Hauptuntergangsgründe
Voraussetzung für den Untergang ist entweder eine Befristung (Festhypothek oder Liborhypothek) und Bezahlung oder eine Kündigung (variable Hypothek) und Bezahlung.
Als Hauptuntergangsgründe für die Hypothekarkreditforderung gelten:
- die Rückzahlung
- Erfüllung auf Termin
- Erfüllung ausser Termin (ev. Pflicht zur Bezahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung bzw. eines sog. Penalty)
- die Amortisation
Der Kreditnehmer bezahlt aus eigenen Mitteln oder durch eine andere Bank (Ablösung) den Hypothekarkredit zurück.
Weitere Untergangsgründe
Schliesslich sind als weitere Untergangsgründe denkbar:
- Schulderlass
- Vereinigung
- Unmöglichkeit
- usw.
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