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Vermieter

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Nachmieter

Rechtsgebiet:
Vermieter
Stichworte:
Vermieter
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Muss oder will der Mieter das Mietobjekt vorzeitig zurückgeben, hat er bestimmte Voraussetzungen und Abläufe zu beachten:

Definition

  • Mieterhaftung bei vorzeitige Rückgabe für die Mietzins bis zum nächsten Kündigungstermin bzw. Ablauf des befristeten Mietverhältnisses

Voraussetzungen

  • Vorzeitige Rückgabe (OR 264)
    • ohne Berücksichtigung der Kündigungstermine und Kündigungsfristen
  • Vorschlag eines oder mehrerer zumutbarer Ersatzmieter
  • Bereitschaft der Ersatzmieter, den Mietvertrag zu gleichen Bedingungen zu übernehmen

Bedenkfrist des Vermieters

  • 1 Monat

Freiwerden des Mieters von seiner Mietvertragspflicht

  • Ausschlagung eines zumutbaren Ersatzmieters ohne triftigen Grund

Rückgabe ohne Freiwerden des Mieters

  • Bei Haftung des Mieters für die Mietzinse trifft den Vermieter eine Schadensminderungspflicht
  • Zusätzlich hat der Vermieter sich die durch die vorzeitige Rückgabe ersparten Auslagen und Vorteile anrechnen zu lassen

Überblick über die Vorgehensweise

Weitere Detailinformationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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