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Hypothekarischer Referenzzinssatz für Mietverhältnisse sinkt per 02.09.2025 auf 1,25 Prozent

Durchschnittszinssatz ist auf 1,37 Prozent gesunken

Datum:
01.09.2025
Rubrik:
Berichte
Rechtsgebiet:
Mietrecht / Miete / Mietvertrag, Mietzins, Mietzinsreduktion / Mietzinssenkung, Referenzzinssatz
Thema:
Hypothekarischer Referenzzinssatz gesunken
Stichworte:
hypothekarischer Referenzzinssatz, Mieten, Mietzins, Referenzzinssatz, Wohnungsmiete
Autor:
LawMedia Redaktion
Verlag:
LAWMEDIA AG

Der hypothekarische Referenzzinssatz ist auf 1,25% gesunken.

Es handelt sich dabei bereits um die zweite Senkung des Referenzzinssatzes während des laufenden Jahres, nachdem der Referenzzinssatz im März diesen Jahres bereits von 1,75% auf 1,5% gesunken ist.

Der dem Referenzzinssatz zugrundeliegende Durchschnittszinssatz ist von 1,44% auf 1,37% gesunken (per Stichtag der Erhebung am 30.06.2025). Der gerundete hypothekarische Referenzzinssatz liegt nun neu auf dem Niveau von 1,25%.

Fakten zum Referenzzinssatz

  • Berechnungsgrundlage
    • Der Referenzzinssatz basiert auf dem vierteljährlich erhobenen volumengewichteten Durchschnittszinssatz der inländischen Hypothekarforderungen.
  • Veränderung
    • Der Durchschnittszinssatz ist per Ermittlungs-Stichtag (30.06.2025) gegenüber dem Vorquartal von 1,44% auf 1,37% gesunken.
  • Rundungsergebnis
    • Aufgrund der vorab dargelegten Veränderung gegenüber dem Vorquartal beträgt der mietrechtlich relevante Referenzzinssatz kaufmännisch gerundet neuerdings 1,25%.
  • Veränderungsmass für Satzänderung
    • Gemäss kaufmännischer Rundung bleibt der Referenzzinssatz auf diesem Niveau, bis der Durchschnittszinssatz auf unter 1,13% fällt oder auf über 1,37% ansteigt.
  • Nächste Referenzzinssatz-Publikation
    • Der nächste Referenzzinssatz wird am 01.12.2025 veröffentlicht.

Entwicklung Durchschnittszinssatz und Referenzzinssatz

Entwicklung Hypothekarischer ReferenzzinssatzDatenquelle: Entwicklung Referenzzinssatz und Durchschnittszinssatz | bwo.admin.ch; eigene Darstellung © LawMedia AG 2025

Hypothekarischer Referenzzinssatz
bei Mietverhältnissen
gültig ab zugrunde-
liegender
Durchschnitts-zinssatz
Stichtag der Erhebung
1,25% 02.09.2025 1,37% 30.06.2025
1,5% 02.06.2025 1,44% 31.03.2025
1,5% 04.03.2025 1,53% 31.12.2024
1,75% 02.12.2024 1,63% 30.09.2024
1,75% 03.09.2024 1,67% 30.06.2024
1,75% 04.06.2024 1,72% 31.03.2024
1,75% 02.03.2024 1,72% 31.12.2023
1,75% 02.12.2023 1,69% 30.09.2023
1,5% 02.09.2023 1,59% 30.06.2023
1,5% 02.06.2023 1,44% 31.03.2023
1,25% 02.03.2023 1,33% 31.12.2022
1,25% 02.12.2022 1,18% 30.09.2022
1,25% 02.09.2022 1,17% 30.06.2022
1,25% 02.06.2022 1,18% 31.03.2022
1,25% 02.03.2022 1,19% 31.12.2021
1,25% 02.12.2021 1,21% 30.09.2021
1,25% 02.09.2021 1,23% 30.06.2021
1,25% 02.06.2021 1,25% 31.03.2021
1.25% 02.03.2021 1.28% 31.12.2020
1.25% 02.12.2020 1.30% 30.09.2020
1.25% 02.09.2020 1.33% 30.06.2020
1.25% 03.06.2020 1.35% 31.03.2020
1.25% 03.03.2020 1.37% 31.12.2019
1.5 % 03.12.2019 1.39 % 30.09.2019
1,5 % 03.09.2019 1,41 % 30.06.2019
1,5 % 04.06.2019 1,43 % 31.03.2019
1,5 % 02.03.2019 1,45 % 31.12.2018
1,5 % 04.12.2018 1,47 % 30.09.2018
1,5 % 04.09.2018 1,49 % 30.06.2018
1,5 % 02.06.2018 1,51 % 31.03.2018
1,5 % 02.03.2018 1,53 % 31.12.2017
1,5 % 02.12.2017 1,56 % 30.09.2017
1,5 % 02.09.2017 1,58 % 30.06.2017
1,5 % 02.06.2017 1,61 % 31.03.2017
1,75 % 02.03.2017 1,64 % 31.12.2016
1,75 % 02.12.2016 1,67 % 30.09.2016
1,75 % 02.09.2016 1,70 % 30.06.2016
1,75 % 02.06.2016 1,73 % 31.03.2016
1,75 % 02.03.2016 1,76 % 31.12.2015
1,75 % 02.12.2015 1,80 % 30.09.2015
1,75 % 02.09.2015 1,83 % 30.06.2015
1,75 % 02.06.2015 1,86 % 31.03.2015
2 % 03.03.2015 1,89 % 31.12.2014
2 % 02.12.2014 1,92 % 30.09.2014
2 % 02.09.2014 1,95 % 30.06.2014
2 % 03.06.2014 1,98 % 31.03.2014
2 % 04.03.2014 2,02 % 31.12.2013
2 % 03.12.2013 2,06 % 30.09.2013

Quelle: Entwicklung Referenzzinssatz und Durchschnittszinssatz | bwo.admin.ch

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