Bauen ausserhalb der Bauzone: Eindämmung und Anreiz mittels Abbruchprämie

Summary

Der Kanton Luzern hat beschlossen, die zweite Etappe der Raumplanungsrevision umzusetzen.

Ziel der Bauzonenänderung ist es,

• das Bauen ausserhalb der Bauzone einzudämmen.

Einleitung

Inskünftig sollen

• nicht mehr genutzte Anlagen und Bauten ausserhalb der Bauzone

freiwillig abgebrochen werden:

• Eine sog. „Abbruchprämie“ schaffe dafür ein «Anreiz».

Bei unbewilligten Nutzungen soll inskünftig verantwortlich sein:

• der Kanton anstelle der Gemeinde
  • für die «Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands».

Neuerung bei der Landwirtschaftszone

Die gesetzliche Einführung der „Geruchsüberlagerungszone“ auf Bundesebene stellt sicher, dass weitergeführt werden können:

• in neuen Wohn- und Mischzonen
  • landwirtschaftliche + gewerbliche Tätigkeiten
    • trotz Geruchsimmissionen.

Sodann wird zum Schutze vor zonenwidrigen Nutzungen postuliert:

• der Vorrang der Landwirtschaft in den Landwirtschaftszonen.

Geruchsüberlagerungszonen + Vorrang der Landwirtschaft

Die Bestimmungen des Bundes

• zu Geruchsüberlagerungszonen und
• zum Vorrang der Landwirtschaft

gelten bereits seit 01.01.2026.

Kompensation neuer Flächen

Zudem müssen laut Behörden-Communiqué neue Flächen kompensiert werden, im Falle

• der Anzahl der Gebäude oder
• der versiegelten Fläche ausserhalb der Bauzonen.

Vernehmlassung

Die Vernehmlassung für das Gesetzesänderungsprojekt dauert bis 11.05.2026.

Nach Auswertung der Vernehmlassungs-Antworten wird das Kantonsparlament die Botschaft beraten.

Inkrafttreten: 01.07.2026

Die kantonalen Änderungen sollen laut Mitteilung per 01.07.2026 in Kraft treten.

Das Inkrafttretens-Datum gilt auch

• für die Abbruchprämie und
• für die neuen Zuständigkeiten bei unbewilligten Nutzungen,

Quelle

LawMedia Redaktionsteam