Baukostenüberschreitung / Bau- und Planungsrecht

Einleitung zur Baukostenüberschreitung

Bauen ohne Kostenüberschreitung ist das Ziel aller am Bau Beteiligten. Das Bundesgerichtsurteil 4C.424/2004 vom 15.03.2005 brachte eine deutliche Verschärfung der Haftung von Architekten und Ingenieuren... weiterlesen

Baukostenüberschreitung / Bau- und Planungsrecht

Verbände / Organisationen

Schweizerische Bauwirtschaftskonferenz SBK, Weinbergstrasse 49, 8035 Zürich Schweizerischer Ingenieur- und Architekten-Verein SIA, Selnaustrasse 16, 8039 Zürich; www.sia.ch Schweizerische Vereinigung Beratender Ingenieure (USIC), pA Markus Kamber... weiterlesen

Baukostenüberschreitung / Bau- und Planungsrecht

Planer-/Unternehmer-Einwände

Planer und Unternehmer erheben bei Geltendmachung der Verletzung von Aufklärungspflichten oft spezifische Einwände wie die Prüfung habe nicht zum eigenen Aufgabenkreis gezählt Aufklärungspflicht ist zu... weiterlesen

Baukostenüberschreitung / Bau- und Planungsrecht

Mehrkosten ohne Gegenwert

Der Vertrauensschaden besteht in der Differenz zwischen dem objektiven Wert der Baute und dessen subjektiven Nutzen für den Bauherrn. Es fehlt ein subjektiver Nutzen, wenn... weiterlesen

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Haftungsgrundsätze

Haftung aus Vertragsbruch (Vertrauensschaden). Haftung des Beauftragten, wenn die Kosten infolge Ungenauigkeiten im Voranschlag und/oder infolge ungenügender Kostenüberwachung während der Bauausführung überschritten werden. Zu ersetzen... weiterlesen

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Nachträge / Bestellungsänderungen

Nachträge und Bestellungsänderungen führen oft zu Streit unter den am Bau Beteiligten. – Auch Planer lösen hier das Problem am besten mit einer Bauherren-Anerkennung. Empfehlungen... weiterlesen

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Mehrkostenursache

Die Mehrkosten können verschiedene Ursachen haben: Zusatzbestellungen > Bauherrenhaftung Bestellungsänderungen > Bauherrenhaftung Ungenauigkeit des Kostenvoranschlags > Planerhaftung Folgen ungünstiger Vergabe Verzögerte Vergabe: Fehlende Korrelation von... weiterlesen

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Weitere Keypoints

Kenntnis, dass der Bauherr an die Grenzen seiner wirtschaftlichen Möglichkeit geht? Zeitpunkt der Bekanntgabe des Kostenvoranschlags bzw. einer Aktualisierung Übergabe in einem Zeitpunkt, wo keine... weiterlesen

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Ausgestaltung Kostenschätzung

Der Bauherr muss sich auf die Kostenschätzung des Planers verlassen dürfen. Kostenvoranschlag ohne weitere Angabe oder Hinweise: grundsätzlich Null-Toleranz Kostenvoranschlag mit Toleranzhinweis oder Bestandteilsbildung von... weiterlesen

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