Rainer Schumacher / Pascal Rey
Das Bauhandwerkerpfandrecht
System und Anwendung
4. Auflage
Zürich / Basel / Genf 2022
846 Seiten
Schulthess Juristische Medien AG
CHF 278.00
ISBN 978-3-7255-7691-3
Buchart
Buch (PrintPlus)
Inhalt / Rezension
Das bekannte Grundlagenwerk zum Bauhandwerkerpfandrecht wurde nach mehr als zehn Jahren seit der 3. Auflage nun in 4. Auflage aufgelegt.
Vorangegangen waren drei frühere Auflagen (1979-2008) sowie ein nachgeschobener Ergänzungsband (2011), die alle miteinander verbunden sind und der alleinigen Autorenschaft des Freiburger Titularprofessors Dr. iur. RAINER SCHUMACHER, einem in Baurechtsfragen besonders erfahrenen Rechtsanwalt, entstammen.
Der 90-jährige RAINER SCHUMACHER hat davon abgesehen, die weitere Ausgabe seines «Bauhandwerkerpfandrechts» selbst an die Hand zu nehmen. Die Erarbeitung der 4. Auflage anvertraute er daher dem viel jüngeren Rechtsanwalt Dr. iur. PASCAL REY, der am Freiburger Universitätsinstitut für Schweizerisches und Internationales Baurecht rechtswissenschaftlich tätig ist.
Anlass zu einer umfassenden Überarbeitung und Erweiterung boten
- neue gesetzliche Grundlagen und
- die seitherige umfangreiche Praxis der Gerichte.
Noch intensiver als im Ergänzungsband wurde daher eingegangen auf die 2010/11 beschlossenen und anschliessend in Kraft getretenen Erlasse, nämlich:
- Bundesgesetz zur Teilrevision des Immobiliarsachenrechts und
- Bundesgesetz zur Schweizerischen Zivilprozessordnung (ZPO).
Das Werk führt wiederum in einer systematischen Darstellung zusammen:
- Theorie,
- Rechtsprechung und
- Praxis bzw. praktische Probleme.
Es sei hiefür auf die nachfolgende Inhaltübersicht verwiesen.
Ausführlich behandelt sind namentlich
- das gerichtliche Pfandeintragungsverfahren im Lichte der eidgenössischen Zivilprozessordnung sowie
- die Bauhandwerker-Bürgschaft.
Einen schnellen Zugriff auf gesuchte Quellen ermöglichen:
- Eine systematische Gliederung,
- die kompakte Redaktion der Inhalte,
- die zahlreichen Querverweise und
- ein extensives Sachregister.
Inhaltsübersicht
Zu diesem Buch
Vorwort zur vierten Auflage
Vorwort zur ersten Auflage
Inhaltsverzeichnis
Literaturverzeichnis
Abkürzungsverzeichnis
Randnummer
Erster Teil:
Systematische Einführung in das Bauhandwerkerpfandrecht
- § 1 Dominante Strukturen des Bauhandwerkerpfandrechts
- § 2 Struktur dieses Buchs
- § 3 Die Rechtsquellen
- § 4 Zur Auslegung des Gesetzes
- § 5 Die Wertvermehrung als Richtschnur der Auslegung
- § 6 Zum systematischen Ansatz
Zweiter Teil:
Der Pfandeintragungsanspruch
- § 7 Vertragsverhältnis — Pfandverhältnis
Erster Abschnitt: Das Vertragsverhältnis
- § 8 Systematische Übersicht
- § 9 Arbeiten mit oder ohne Materiallieferung
- § 10 Arbeiten für Bauwerke
- § 11 Bauarbeiten für Bauwerke auf einem Grundstück
- § 12 Die Vergütungsforderung
- § 13 Der Entstehungsgrund
- § 14 Der Unternehmer
- § 15 Der Besteller
Zweiter Abschnitt: Das Pfandverhältnis
- § 16 Systematische Übersicht
- § 17 Der Pfandgläubiger
- § 18 Die Pfandsumme
- § 19 Die Pfandsache: ein Grundstück
- § 20 Der Pfandschuldner
Dritter Abschnitt: Negative Voraussetzungen
- § 21 Systematische Übersicht
- § 22 Kein Erlöschen der Forderung
- § 23 Kein Verzicht auf den Pfandeintragungsanspruch (Art. 837 Abs. 3 ZGB)
- § 24 Kein Versäumnis der Viermonatsfrist (Art. 839 Abs. 2 ZGB)
- § 25 Keine hinreichende Sicherheitsleistung (Art. 839 Abs. 3 ZGB)
Dritter Teil:
Die Pfanderrichtung
- § 26 Systematische Übersicht
Erster Abschnitt: Die Anmeldung des Grundeigentümers
- § 27 Die Anmeldung des Grundeigentümers zum vorläufigen Grundbucheintrag
- § 28 Die Anmeldung des Grundeigentümers zum definitiven Grundbucheintrag
Zweiter Abschnitt: Die gerichtliche Anmeldung
- § 29 Die gerichtliche Anmeldung znm vorläufigen Grundbucheintrag
- § 30 Die gerichtliche Anmeldung zum definitiven Grundbucheintrag
Dritter Abschnitt: Die Eintragung im Grundbuch
- § 31 Die vorläufige Eintragung im Grundbuch
- § 32 Die definitive Eintragung im Grundbuch
Vierter Teil:
Die Realisierung des Baupfandrechts
- § 33 Systematische Übersicht
- § 34 Forderungsübergang auf den zahlenden Dritten und Verrechnung
- § 35 Das Baupfandrecht im Konkurs des Grundeigentümers
Fünfter Teil:
Das Vorrecht (Art. 841 ZGB)
- § 36 Systematische Übersicht
- § 37 Die Parteien
- § 38 Objektive Voraussetzungen des Vorrechts
- § 39 Subjektive Voraussetzungen des Vorrechts „Erkennbarkeit“
- § 40 Ausgewählte Einzelfragen
Anhänge
Sachregister
Fokus
Arbeitsmittel für Praktiker und Gerichte zum Bauhandwerkerpfandrecht
Bewertung
Unentbehrliches Grundlagenwerk
