LAWINFO

Mietertod

QR Code

Erbenhaftung

Erstellungsdatum:
12.10.2009
Aktualisiert:
14.10.2022
Rechtsgebiet:
Thema:
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Mietzinse

Die Erben haften (bis zur Auflösung resp. Beendigung des Mietverhältnisses) für alle Forderungen aus dem Mietverhältnis.

Schäden am Mietobjekt

  • bei der Rückgabe des Mietobjektes hat der Vermieter die Mietsache zu prüfen und den Erben mitzuteilen, für welche Schäden diese einzustehen haben (sog. Mängelrüge)
  • folgende Kosten gehen zu Lasten der Erben des Mieters
    • Rückbau- resp. Instandstellungskosten für nicht bewilligte Erneuerungs- oder Änderungsarbeiten durch den Mieter (vgl. OR 269a)
    • Kosten für Beschädigungen, welche auf den vertragswidrigen Gebrauch zurückzuführen sind
      • Zustandswert der beschädigten Sache ist zu entschädigen (vgl. Paritätische Lebensdauertabelle)
      • Reparaturkosten gehen vollumfänglich zu Lasten der Erben, sofern diese den Zustandswert der Sache nicht übersteigen
      • für Bagatellschäden und ästhetische Beeinträchtigungen, deren Behebung unverhältnismässig hohe Kosten verursachen würde, schulden die Erben den Minderwert
  • die Erben haften nicht, wenn sie oder den ehemaligen Mieter am Schaden kein Verschulden trifft
    • bei Schäden infolge Sterbens des Mieters (z.B. Leichengeruch) ist ein Verschulden des Mieters nicht vorhanden; ein Verschulden der Erben eher auch nicht, da diese keine Pflicht trifft, sich regelmässig über den Verbleib des Mieters zu informieren

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

Urheber- und Verlagsrechte

Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.