Forderungsbegründung
- Sicherung einer Forderung
- Recht des Gläubigers, sich aus dem Erlös des verpfändeten Schuldbriefs bezahlt zu machen (ZGB 816 Abs. 1)
- Hypothekarkredit
- Baukredit
- Allgemeines Darlehen oder Kredit
- Sicherung welcher Forderung und durch welche Art siehe unten
- Recht des Gläubigers, sich aus dem Erlös des verpfändeten Schuldbriefs bezahlt zu machen (ZGB 816 Abs. 1)
- Grundstückhaftung und Haftung des Schuldners mit seinem ganzen Vermögen
- Begründung durch Schuldbrief
- Untrennbare Verbindung von Forderung Pfandrecht
- Danebentreten der Schuldbriefforderung – mangels gegenteiliger Abrede – neben die zu sichernde Forderung, die dem Gläubiger gegenüber dem Schuldner aus dem Grundverhältnis zusteht
- „Nebeneinander“ ist möglich, seit Abschaffung des „Grundsatzes der Novation der Forderung aus dem Grundverhältnis“ (aZGB 855 Abs. 1, bis 31.12.2011)
- Umfang der Pfandhaft bezüglich Zinsen
- Pfandgesichert sind nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen (vgl. ZGB 818 Abs. 1 Ziffer 3 a.E.; siehe auch Botschaft Register-Schuldbrief S. 5317)
Beschränkungen wegen der Verkehrsfunktion
(vgl. ZGB 846 Abs. 1)
- Keine Bezugnahme auf das Grundverhältnis
- Keine Bedingungen
- Keine Gegenleistungen
- PS: Zur Sicherung veränderlicher Forderungen ist die Grundpfandverschreibung (Grundpfandverschreibung) dem Schuldbrief vorzuziehen (vgl. STEINAUER PAUL-HENRI, Sachenrecht, Band III, Nr. 2931a)
Drittpfandverhältnisse
- Zulässigkeit des Auseinanderfallens von Eigentümerschaft am pfandbelasteten Grundstück und Schuldnerschaft bezüglich der gesicherten Forderung
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