LAWINFO

Hypothekarkredit

QR Code

Einleitung zu Hypothekar-Kredit / Hypotheken

Erstellungsdatum:
03.10.2014
Aktualisiert:
10.10.2022
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG

hypothekar-kredit.ch

Der Hypothekarkredit (auch: Hypothek) charakterisiert sich als

  • Finanzierung von Bestandesbauten
    • durch Kantonalbanken
    • durch Regionalbanken
    • durch Grossbanken
  • Kredit
    • im Dauerschuldverhältnis
    • mit Grundpfand-Sicherheit
  • langfristiges Kreditgeschäft
    • nach dem Bau oder nach dem Erwerb
    • auf
      • unbestimmte Zeit (variable Hypothek)
      • bestimmte Dauer (Festhypothek (auch: Fixhypothek) oder Libor-Hypothek
    • mit
      • Belehnungsgrenze abhängig vom Grundstücksnutzen (landw. Liegenschaft)
      • Belehnungsobergrenze, abhängig von Rating bzw. Bonität des Schuldners
    • verzinslich, je nach Hypothekar-Produkt
    • amortisierbar gemäss Abzahlungsklausel
    • kündbar, nach Vereinbarung
    • von sehr grosser rechtlicher und volkswirtschaftlicher Bedeutung
  • Grundpfandrecht im Sinne von ZGB 793 ff.
    • Schuldbrief
      • Papier-Schuldbrief
      • Register-Schuldbrief
    • ev. Grundpfandverschreibung (Kapitalhypothek)

Überblick der Praxis zum Hypothekarkredit

FINANZIERUNGS-PROZESS

  1. Befassung mit der Hypothezierung
    1. Hypotheken-Begriffe
    2. Hypothekar-Kredit
    3. Bau-Kredit
    4. Hypotheken-Arten
    5. Neu-Hypothek
    6. Hypotheken-Ablösung
  2. Kundenstellung
    1. Privatkunden
    2. Firmenkunden
  3. Tragbarkeitsabklärung
    1. Budget / Eigenheimfinanzierungsregeln
  4. Verschaffung der Marktkenntnisse
    1. Hypotheken-Rechner
    2. Hypotheken-Vergleichsdienste
    3. Hypotheken-Beratung / Hypotheken-Berater
    4. Hypotheken-Vermittlung / Hypotheken-Vermittler
    5. Online-Hypothekenmarkt
    6. Kredit-Anbieter
  5. Hypothekar-Strategie
  6. Vorbereitung Kreditaufnahme
  7. Kreditantrag / Kreditunterlagen / Kreditgespräch
  8. Offerten einholen, verhandeln + Kreditvertrag schliessen
  9. Kreditüberwachung
  10. Hypotheken-Alternativen
    1. Wohneigentumsfinanzierung mit Pensionskassengeldern
    2. Wohneigentumsfinanzierung mit Säule 3a-Geldern
    3. Lebensversicherung als Kreditsicherheit
  11. Fremdwährungskredite
  12. Regulatorische Massnahmen
QR Code

Vorbehalt / Disclaimer

Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

Urheber- und Verlagsrechte

Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.