LAWNEWS - Stephan Wolf / Aron Pfammatter: Zweitwohnungsgesetz (ZWG) unter Einbezug der Zweitwohnungsverordnung (ZWV)

Stephan Wolf / Aron Pfammatter: Zweitwohnungsgesetz (ZWG) unter Einbezug der Zweitwohnungsverordnung (ZWV)

2. Auflage
Bern 2021
328 Seiten
Stämpfli Verlag AG
CHF 180.00
ISBN 978-3-7272-1599-5

Buchart

Buch (gebunden)

Inhalt / Rezension

Das vorliegende Werk enthält eine umfassende Darstellung des am 01.01.2016 in Kraft getretenen schweizerischen Zweitwohnungsrechts.

Der nunmehr in zweiter Auflage vorliegende Kommentar nimmt die seit dem Erscheinen der ersten Auflage eingetretenen Entwicklungen auf.

Mit der 2. Auflage ist das Werk auf den neuesten Stand gebracht.

Die Aktualisierung ist notwendig geworden, weil sich sowohl die Auslegung als auch die Rechtsprechung zur relativen jungen Gesetzgebung sehr dynamisch entwickelten.

Das Werk enthält:

Einleitung
- Detaillierte systematische Ausführungen zum Zweitwohnungsrecht
Kommentierung
- Die detaillierte Kommentierung
  - der Artikel des Zweitwohnungsgesetzes und
  - der jeweils zugehörigen Verordnungsbestimmungen.

Für die Quellensuche wertvoll ist die Wiedergabe der entsprechenden Grundlagen:

Materialienverzeichnis
Wegleitungen
Praxishilfen
Richtlinien
Berichte.

Abkürzungsverzeichnis, Literaturverzeichnis und Stichwortverzeichnis runden das Servicemittel-Angebot ab.

Herausgeber

Stephan Wolf
Aron Pfammatter

Autoren

Ernst Hauser, LL.M., Rechtsanwalt in Bern
Tina Marina Heim, MLaw, Rechtsanwältin in Bern
Christoph Jäger, Dr. iur., Rechtsanwalt in Bern
Fabian Mösching, Dr. iur., LL.M., Rechtsanwalt, Bundesgerichtsschreiber in Lausanne
Isabelle Nuspliger, Dr. iur., Rechtsanwältin, Gerichtsschreiberin am Verwaltungsgericht des Kantons Bern
Aron Pfammatter, Dr. iur., Rechtsanwalt und Notar in Brig/Naters
Beat Stalder, Prof. Dr. iur., Rechtsanwalt in Bern
Stephan Wolf, Prof. Dr. iur., Fürsprecher und Notar in Bern

Inhaltsübersicht

Vorwort

Vorwort zur ersten Auflage von 2017

Verzeichnis der Autorinnen und Autoren

Abkürzungsverzeichnis

Literaturverzeichnis

Materialienverzeichnis.. Wegleitungen, Praxishilfen, Richtlinien, Berichte

Einleitung

Bundesgesetz über Zweitwohnungen (Zweitwohnungsgesetz, ZWG)

Kapitel: Allgemeine Bestimmungen

- Art. 1 ZWG Gegenstand
- Art. 2 ZWG Begriffe
- Art. 3 ZWG Aufgaben und Kompetenzen der Kantone

Kapitel: Wohnungsinventar und Zweitwohnungsanteil

- Art. 4 ZWG Wohnungsinventar
- Art. 5 ZWG Feststellung des Zweitwohnungsanteils

Kapitel: Verbot neuer Zweitwohnungen

- Art. 6 ZWG

Kapitel: Erstellung neuer Wohnungen in Gemeinden mit Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent

- 1. Abschnitt: Neue Wohnungen mit Nutzungsbeschränkung
  - Art.7 ZWG
- 2. Abschnitt: Neue Wohnungen ohne Nutzungsbeschränkung
  - Art. 8 ZWG Wohnungen im Zusammenhang mit strukturierten Beherbergungsbetrieben
  - Art. 9 ZWG Neue Wohnungen in geschützten Bauten

Kapitel: Änderung von Wohnungen in Gemeinden mit Zweitwohnungsanteil von über 20 Prozent

- 1.Abschnitt: Altrechtliche Wohnungen
  - Art. 10 ZWG Begriff
  - Art. 11 ZWG Bauliche und nutzungsmässige Änderung
  - Art. 12 ZWG Missbrauch und unerwünschte Entwicklungen
- 2. Abschnitt: Änderung und Sistierung der Nutzungsbeschränkungen
  - Art. 13 ZWG Änderung
  - Art. 14 ZWG Sistierung

Kapitel: Vollzug

- Art. 15 ZWG Aufsichtsbehörde
- Art. 16 ZWG Meldepflichten
- Art. 17 ZWG Amtliche Massnahmen bei unrechtmässiger Nutzung
- Art. 18 ZWG Durchführung der amtlichen Massnahmen bei unrechtmässiger Nutzung
- Art. 19 ZWG Überprüfung der Wirkungen und Massnahmenvorschläge
- Art. 20 ZWG Zuständigkeit, Verfahren und Rechtsschutz

Kapitel: Strafbestimmungen

- Vorbemerkungen zu Art. 21 und 22 ZWG
- Art. 21 ZWG Missachtung von Nutzungsbeschränkungen
- Art. 22 ZWG Unrichtige Angaben

Kapitel: Schlussbestimmungen

- Art. 23 ZWG Ausführungsbestimmungen
- Art. 24 ZWG Änderung anderer Erlasse
- Art. 25 ZWG Übergangsbestimmungen
- Art. 26 ZWG Projektbezogene Sondernutzungspläne
- Art. 27 ZWG Vorabklärungen vor dem 18. Dezember 2007
- Art. 28 ZWG Referendum und Inkrafttreten
Konkordanztabelle ZWG/ZWV
Zweitwohnungsverordnung (ZWV)
- 1. Abschnitt: Ermittlung und Veröffentlichung der Gesamtzahl der Wohnungen und des Zweitwohnungsanteils Aufgaben und Kompetenzen der Gemeinden
  - Art. 1 ZWV Aufgaben und Kompetenzen der Gemeinden
  - Art. 2 ZWV Aufgaben und Kompetenzen des Bundes
- 2. Abschnitt: Erstellung neuer Wohnungen
  - Art. 3 ZWV Anmerkung im Grundbuch
  - Art. 4 ZWV Strukturierter Beherbergungsbetrieb
  - Art. 5 ZWV Gutachten
  - Art. 6 ZWV Ortsbildprägende Bauten
- 3. Abschnitt: Umnutzung einer touristisch bewirtschafteten Wohnung und Meldung
  - Art. 7 ZWV
- 4. Abschnitt: Sistierung der Nutzungsbeschränkung bei neurechtlichen Wohnungen
  - Art. 8 ZWV Sistierung nach Artikel14 Absatz1 Buchstabe a des Gesetzes
  - Art. 9 ZWV Sistierung nach Artikel 14 Absatz 1 Buchstabe b des Gesetzes
- 5. Abschnitt: Beschwerderecht und Eröffnung von Entscheiden
  - Art. 10 ZWV
- 6. Abschnitt: Übergangs- und Schlussbestimmungen
  - Art. 11 ZWV Aufgehoben
  - Art. 12 ZWV Änderung anderer Erlasse
  - Art. 13 ZWV Inkrafttreten
Wohnungsinventar per 31. Dezember 2019
Stichwortverzeichnis

Fokus

Zweitwohnungsrecht.

Bewertung

Gutes Nachschlagewerk.