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Hans Rudolf Spiess / Marie-Theres Huser: SIA-Norm 118
Allgemeine Bedingungen für Bauarbeiten, herausgegeben durch den Schweizerischen Ingenieur- und Architektenverein2. Auflage
Bern 2023
1270 Seiten
Stämpfli Verlag AG
CHF 298.00
ISBN 978-3-7272-2618-2
Buchart
Buch (Gebunden)
Stämpflis Handkommentar SHK
Inhalt / Rezension
Die SIA-Norm 118 gilt als die wichtigste allgemeine Vertragsbedingung für schweizerische Bau-Werkverträge; sie ist in ihrer revidierten Fassung 2013 seit bald 10 Jahre in Anwendung.
Seit dem Erscheinen der 1. Auflage des Handkommentars ist in der Lehre eine Vielzahl von Schriften zu werkvertraglichen Themen erschienen.
In der Rechtsprechung sind grundlegende Entscheide ergangen,
namentlich
- zur Kostengrundlage des Nachtragspreises im Pauschalvertrag.
Zudem ist in der Bauvertragspraxis eine starke Tendenz festzustellen, dass die Risiken des Bauherrn auf den Unternehmer überwälzt werden:
- Dies hat die Autoren dazu bewogen, der Frage der Bedeutung der Mitwirkungspflichten des Bauherrn in Lehre und Rechtsprechung nachzugehen.
- Sie kamen offenbar zum Schluss, dass die herrschende Lehre und Rechtsprechung, welche die Mitwirkungspflichten des Bauherrn als „blosse Obliegenheiten“ betrachtet,
- der Praxis des Bauwerkvertrags nicht gerecht werde und grundsätzlich von echten Vertragspflichten auszugehen sei.
- Sie kamen offenbar zum Schluss, dass die herrschende Lehre und Rechtsprechung, welche die Mitwirkungspflichten des Bauherrn als „blosse Obliegenheiten“ betrachtet,
Der Handkommentar liegt nun in der 2., vollständig überarbeiteten Auflage vor:
- Entfernt wurden die Vergleiche zur alten Fassung 1977/1991 der SIA-Norm 118,
- weshalb sich die Randziffern zu den einzelnen Artikeln geändert haben und nicht mehr mit der 1. Auflage vergleichbar sind.
- Die überarbeitete Neuauflage des Kommentars
- führt Lehre und Rechtsprechung nach;
- setzt sich kritisch mit verschiedenen offenen Fragen auseinander;
- gibt die Texte der SIA-Norm 118 wieder in:
- Deutsch
- Französisch
- Italienisch
- Englisch (neu);
- Die Kasuistik zu einzelnen Artikeln wurde
- aktualisiert und
- gestrafft.
Der Handkommentar enthält alle notwendigen Servicemittel.
Inhaltsübersicht
Vorwort
Abkürzungsverzeichnis
Literaturverzeichnis
Einleitung
- Entstehungsgeschichte
- Grundlagen
- SIA-Norm 118
- Beweis
Präambel
1. Der Werkvertrag im Allgemeinen
1.1 Grundbegriffe
- Art. 1 Werk
- Art. 2 Werkvertrag
1.2 Abschluss des Werkvertrages
- Art. 3 Arten des Abschlusses
Ausschreibung im Allgemeinen - Art. 4 Begriff, Arten und Verfahren
- Art. 5 Vorbereitung
- Art. 6 Inhalt
Ausschreibungsunterlagen - Art. 7 Bestandteile und Rangordnung
- Art. 8 Leistungsverzeichnis
- Art. 9 Baustelleneinrichtungen, baustellenspezifische Massnahmen und Verpflegung
- Art. 10 Materiallieferungen
- Art. 11 Vergabe einzelner Leistungen an Dritte
- Art. 12 Baubeschreibung
- Art. 13 Grundstücke, Rechte und Verpflichtungen
- Art. 14 Zuleitungen und Ableitungen
Angebot des Unternehmers - Art. 15 Im Allgemeinen
- Art. 16 Verhältnis zu den Ausschreibungsunterlagen
- Art. 17 Dauer der Bindung
- Art. 18 Prüfung der Angebote
- Art. 19 Annahme durch den Bauherrn
- Art. 20 Vertragsurkunde und übrige Bestandteile des Werkvertrages
- Art. 21 Rangordnung der Vertragsbestandteile
- Art. 22 Gegenangebot des Bauherrn
1.3 Pflichten der Vertragsparteien
- Art. 23 Hauptpflichten und Haftung
- Art. 24 Treuepflicht und Urheberrecht
- Art. 25 Anzeige- und Abmahnungspflichten des Unternehmers
- Art. 26 Versicherungspflicht des Unternehmers
- Art. 27 Ergänzungen und Abänderungen des Werkvertrages
1.4 Mehrzahl von Unternehmern
- Art. 28 Arbeitsgemeinschaft (Konsortium)
- Art. 29 Subunternehmer
Nebenunternehmer - Art. 30 Im Allgemeinen
- Art. 31 Gemeinsame Schadenersatzpflicht
- Art. 32 Abwerbung von Arbeitnehmern
1.5 Vertretung der Vertragsparteien
Vertretung des Bauherrn durch die Bauleitung
- Art. 33 Einsetzung und Vollmacht
- Art. 34 Aufgaben
- Art. 35 Vertretung
- Art. 36 Vertretung des Unternehmers
1.6 Streitigkeiten und Gerichtsstand
- Art. 37
2. Vergütung der Leistungen des Unternehmers
2.1 Einheits-, Global- und Pauschalpreise
- Art. 38 Allgemeines
- Art. 39 Einheitspreis
- Art. 40 Globalpreis
- Art. 41 Pauschalpreis
- Art. 42 Vertrag mit mehreren Preisarten; Einheitspreis- und Gesamtpreisvertrag
- Art. 43 Baustelleneinrichtungen
2.2 Regiearbeiten
Voraussetzung
- Art. 44 Vertrag oder Anordnung der Bauleitung
- Art. 45 Regiearbeiten ohne Anordnung der Bauleitung
Pflichten des Unternehmers - Art. 46 Allgemeine Pflichten
- Art. 47 Rapportpflicht
Vergütung der Regiearbeiten - Art. 48 Allgemeines
- Art. 49 Ansätze im Allgemeinen
- Art. 50 Ansätze für Arbeitsstunden und Material
- Art. 51 Zuschläge zu Ansätzen für Arbeitsstunden
- Art. 52 Ansätze für die Benützung der Baustelleneinrichtungen
- Art. 53 Besondere Leistungen in Regie
- Art. 54 Preisnachlass
- Art. 55 Regierechnung
- Art. 56 Verabredeter Richtpreis
- Art. 57 Haftung für Regiearbeiten
2.3 Besondere Verhältnisse
- Art. 58 Im Allgemeinen
Sonderfälle - Art. 59 Ausserordentliche Umstände
- Art. 60 Ungünstige Witterungsverhältnisse
- Art. 61 Stilllegung von Baustellen aus marktwirtschaftlichen Gründen
2.4 Kostengrundlage
- Art. 62 Inhalt und Bedeutung
- Art. 63 Lohnkostenansätze
2.5 Mehr- oder Mindervergütung wegen veränderter Kostengrundlage (Teuerungsabrechnung) im Allgemeinen
- Art. 64 Grundsatz
- Art. 65 Verfahren
2.6 Elemente der Teuerungsabrechnung
- Art. 66 Grundlagen für die Abrechnung
- Art. 67 Teuerungsabrechnung bei Leistungen von Subunternehmern
Teuerungsabrechnung bei Regiearbeiten - Art. 68 Grundsatz
- Art. 69 bis 82
2.7 Bauhandwerkerpfandrecht
- Art. 83
3. Bestellungsänderung
3.1 Änderungsrecht des Bauherrn
- Art. 84
3.2 Pflichten des Bauherrn
- Art. 85
3.3 Auswirkungen der Bestellungsänderung bei Leistungen zu Einheitspreisen
- Art. 86 Veränderte Mengen
- Art. 87 Fehlen von Einheitspreisen; veränderte Ausführungsvoraussetzungen
3.4 Auswirkung der Bestellungsänderung bei anderen Leistungen
- Art. 88 Baustelleneinrichtungen
- Art. 89 Bestellungsänderung bei Leistungen zu Global- oder Pauschalpreisen
3.5 Anpassung der Fristen
- Art. 90
3.6 Grundstücke und Rechte
- Art. 91
4. Bauausführung
4.1 Fristen
- Art. 92 Festlegung
- Art. 93 Bauprogramm
Einhaltung der Fristen - Art. 94 Pflichten der Bauleitung
- Art. 95 Pflichten des Unternehmers
- Art. 96 Fristerstreckung
- Art. 97 Haftung aus Fristüberschreitungen
- Art. 98 Konventionalstrafen und Prämien
4.2 Ausführungsunterlagen
- Art. 99 Weisungen
- Art. 100 Ausführungspläne und Baustofflisten
- Art. 101 Ausführungspläne des Unternehmers
- Art. 102 Eventualpositionen
4.3 Schutz- und Fürsorgemassnahmen
- Art. 103 Grundsatz
Besondere Sicherheitsmassnahmen - Art. 104 Sicherheit der am Bauwerk Beschäftigten
- Art. 105 Verhütung von Bränden und Explosionen
- Art. 106 Sicherung der Arbeitsstellen und ihrer Zugänge
- Art. 107 Besucher
Massnahmen zu Gunsten der Arbeitnehmer - Art. 108 Unfall- und Krankenversicherung
- Art. 109 Unterkunft und Verpflegung
Schutz benachbarter Sachen - Art. 110 Sorgfaltspflichten des Unternehmers
- Art. 111 Beweissicherung
- Art. 112 Schutz gegen Immissionen
- Art. 113 Überwälzung von Haftungsfolgen
4.4 Die Bauausführung im Einzelnen
Absteckung
- Art. 114 Durch die Bauleitung
- Art. 115 Durch den Unternehmer
Bauplatz und Zufahrt - Art. 116 Grundstücke und Rechte
- Art. 117 Herrichten der Zufahrten
- Art. 118 Ordnung auf dem Bauplatz und den Zufahrten
- Art. 119 Verkehrsvorschriften
- Art. 120 Verpflichtungen gegenüber Dritten
- Art. 121 Aushub- und Rückbaumaterial, Entsorgung
- Art. 122 Funde
Baustelleneinrichtungen - Art. 123 Begriff
- Art. 124 Erstellung und Unterhalt
- Art. 125 Benützungsdauer, Vorhalten
- Art. 126 Benützung durch Nebenunternehmer
- Art. 127 Zerstörung oder Beschädigung
- Art. 128 Verkauf, Demontage und Abtransport
Energie, Wasser und Abwasser - Art. 129 Zuführung elektrischer Energie im Allgemeinen
- Art. 130 Elektrische Installationen
- Art. 131 Benützung elektrischer Sekundärleitungen durch Nebenunternehmer
- Art. 132 Stromunterbrechungen und -einschränkungen
- Art. 133 Zuführung von Trink- und Brauchwasser, Ableitung des Abwassers
- Art. 134 Rechnungstellung für Verbrauchskosten
- Art. 135 Ausbau von Gebäuden
Baustoffe - Art. 136 Qualitätsanforderungen
- Art. 137 Proben
- Art. 138 Muster
- Art. 139 Belastungsproben und andere Prüfungen am Bauwerk
- Art. 140 Materialvorräte
5. Ausmass, Abschlagszahlungen, Sicherheitsleistungen und Schlussabrechnung
5.1 Ausmass bei Arbeiten zu Einheitspreisen
- Art. 141 Grundsatz
- Art. 142 Massurkunde
- Art. 143 Bestimmung nach dem plangemässen theoretischen Ausmass
5.2 Abschlagszahlungen
Bei Einheitspreisverträgen
- Art. 144 Grundsatz
- Art. 145 Umfang
- Art. 146 Leistungswert für Baustelleneinrichtungen
- Art. 147 Bei Gesamtpreisverträgen
- Art. 148 Fälligkeit
5.3 Sicherheitsleistung des Unternehmers bis zur Abnahme
Bei Einheitspreisverträgen
- Art. 149 Rückbehalt; allfällige zusätzliche Sicherheit
- Art. 150 Umfang des Rückbehaltes
- Art. 151 Bei Gesamtpreisverträgen
- Art. 152 Fälligkeit des Rückbehaltes und Zinspflicht
5.4 Schlussabrechnung
- Art. 153 Begriff und Gegenstand
- Art. 154 Einreichung und Prüfung
- Art. 155 Fälligkeit der Abrechnungsforderung; Zahlungsfrist
- Art. 156 Verzicht auf weitere Ansprüche
6. Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel
6.1 Abnahme
- Art. 157 Gegenstand und Wirkung
- Art. 158 Anzeige der Vollendung; gemeinsame Prüfung
Abnahme des geprüften Werkes - Art. 159 Abnahme des mängelfreien Werkes
- Art. 160 Abnahme bei unwesentlichen Mängeln
- Art. 161 Zurückstellung bei wesentlichen Mängeln
- Art. 162 Abnahme trotz wesentlicher Mängel
- Art. 163 Abnahme bei Verzicht auf die Geltendmachung von Mängeln
- Art. 164 Abnahme ohne Prüfung
6.2 Haftung für Mängel
- Art. 165 Grundsatz
- Art. 166 Begriff des Mangels
Haftung des Unternehmers in besonderen Fällen - Art. 167 Selbst vorgeschlagene und berechnete Konstruktionen oder
Ausführungsarten - Art. 168 Arbeiten von Subunternehmern, Regiearbeiten und Arbeiten mit
vorgeschriebenen Baustoffen
Bauherrn bei Mängeln (Mängelrechte) - Art. 169 Recht auf Verbesserung, Minderung und Rücktritt
- Art. 170 Kosten der Verbesserung
- Art. 171 Weiteres Mängelrecht: Recht auf Schadenersatz
6.3 Rügefrist
- Art. 172 Bestand und Dauer
Bedeutung - Art. 173 Recht zu jederzeitiger Mängelrüge
- Art. 174 Haftung des Unternehmers
- Art. 175 Besichtigungsrecht des Unternehmers
- Art. 176 Neubeginn des Fristenlaufes
- Art. 177 Schlussprüfung
6.4 Rechtslage nach Ablauf der Rügefrist
- Art. 178 Wirkung des Fristablaufes
- Art. 179 Haftung für verdeckte Mängel
6.5 Verjährung
- Art. 180
6.6 Sicherheitsleistung des Unternehmers nach der Abnahme
- Art. 181 Solidarbürgschaft
Art. 182 Bargarantie
7. Vorzeitige Beendigung des Werkvertrages und Zahlungsverzug des Bauherrn
7.1 Grundsatz
- Art. 183
7.2 Einzelne Fälle vorzeitiger Beendigung
- Art. 184 Allgemeines Rücktrittsrecht des Bauherrn
- Art. 185 Unmöglichkeit der Erfüllung aus Verhältnissen des Bauherrn
- Art. 186 Besondere Umstände seitens des Unternehmers
Untergang des Werkes - Art. 187 Zufälliger Untergang
- Art. 188 Vom Bauherrn verursachter Untergang
- Art. 189 Versicherungsleistungen bei Untergang
7.3 Zahlungsverzug des Bauherrn
- Art. 190
Stichwortverzeichnis
Fokus
Kommentierung der SIA-Norm 118 für Praktiker.
Bewertung
Tolles Nachschlagewerk.
Weiterführende Informationen
Quelle
LawMedia Redaktion