Hans Rudolf Spiess / Marie-Theres Huser: SIA-Norm 118

Inhaltsübersicht

Vorwort
Abkürzungsverzeichnis
Literaturverzeichnis

Einleitung

1. Entstehungsgeschichte
2. Grundlagen
3. SIA-Norm 118
4. Beweis

Präambel

1. Der Werkvertrag im Allgemeinen

1.1 Grundbegriffe

• Art. 1 Werk
• Art. 2 Werkvertrag

1.2 Abschluss des Werkvertrages

• Art. 3 Arten des Abschlusses
  Ausschreibung im Allgemeinen
• Art. 4 Begriff, Arten und Verfahren
• Art. 5 Vorbereitung
• Art. 6 Inhalt
  Ausschreibungsunterlagen
• Art. 7 Bestandteile und Rangordnung
• Art. 8 Leistungsverzeichnis
• Art. 9 Baustelleneinrichtungen, baustellenspezifische Massnahmen und Verpflegung
• Art. 10 Materiallieferungen
• Art. 11 Vergabe einzelner Leistungen an Dritte
• Art. 12 Baubeschreibung
• Art. 13 Grundstücke, Rechte und Verpflichtungen
• Art. 14 Zuleitungen und Ableitungen
  Angebot des Unternehmers
• Art. 15 Im Allgemeinen
• Art. 16 Verhältnis zu den Ausschreibungsunterlagen
• Art. 17 Dauer der Bindung
• Art. 18 Prüfung der Angebote
• Art. 19 Annahme durch den Bauherrn
• Art. 20 Vertragsurkunde und übrige Bestandteile des Werkvertrages
• Art. 21 Rangordnung der Vertragsbestandteile
• Art. 22 Gegenangebot des Bauherrn

1.3 Pflichten der Vertragsparteien

• Art. 23 Hauptpflichten und Haftung
• Art. 24 Treuepflicht und Urheberrecht
• Art. 25 Anzeige- und Abmahnungspflichten des Unternehmers
• Art. 26 Versicherungspflicht des Unternehmers
• Art. 27 Ergänzungen und Abänderungen des Werkvertrages

1.4 Mehrzahl von Unternehmern

• Art. 28 Arbeitsgemeinschaft (Konsortium)
• Art. 29 Subunternehmer
  Nebenunternehmer
• Art. 30 Im Allgemeinen
• Art. 31 Gemeinsame Schadenersatzpflicht
• Art. 32 Abwerbung von Arbeitnehmern

1.5 Vertretung der Vertragsparteien

Vertretung des Bauherrn durch die Bauleitung

• Art. 33 Einsetzung und Vollmacht
• Art. 34 Aufgaben
• Art. 35 Vertretung
• Art. 36 Vertretung des Unternehmers

1.6 Streitigkeiten und Gerichtsstand

• Art. 37

2. Vergütung der Leistungen des Unternehmers

2.1 Einheits-, Global- und Pauschalpreise

• Art. 38 Allgemeines
• Art. 39 Einheitspreis
• Art. 40 Globalpreis
• Art. 41 Pauschalpreis
• Art. 42 Vertrag mit mehreren Preisarten; Einheitspreis- und Gesamtpreisvertrag
• Art. 43 Baustelleneinrichtungen

2.2 Regiearbeiten
Voraussetzung

• Art. 44 Vertrag oder Anordnung der Bauleitung
• Art. 45 Regiearbeiten ohne Anordnung der Bauleitung
  Pflichten des Unternehmers
• Art. 46 Allgemeine Pflichten
• Art. 47 Rapportpflicht
  Vergütung der Regiearbeiten
• Art. 48 Allgemeines
• Art. 49 Ansätze im Allgemeinen
• Art. 50 Ansätze für Arbeitsstunden und Material
• Art. 51 Zuschläge zu Ansätzen für Arbeitsstunden
• Art. 52 Ansätze für die Benützung der Baustelleneinrichtungen
• Art. 53 Besondere Leistungen in Regie
• Art. 54 Preisnachlass
• Art. 55 Regierechnung
• Art. 56 Verabredeter Richtpreis
• Art. 57 Haftung für Regiearbeiten

2.3 Besondere Verhältnisse

• Art. 58 Im Allgemeinen
  Sonderfälle
• Art. 59 Ausserordentliche Umstände
• Art. 60 Ungünstige Witterungsverhältnisse
• Art. 61 Stilllegung von Baustellen aus marktwirtschaftlichen Gründen

2.4 Kostengrundlage

• Art. 62 Inhalt und Bedeutung
• Art. 63 Lohnkostenansätze

2.5 Mehr- oder Mindervergütung wegen veränderter Kostengrundlage (Teuerungsabrechnung) im Allgemeinen

• Art. 64 Grundsatz
• Art. 65 Verfahren

2.6 Elemente der Teuerungsabrechnung

• Art. 66 Grundlagen für die Abrechnung
• Art. 67 Teuerungsabrechnung bei Leistungen von Subunternehmern
  Teuerungsabrechnung bei Regiearbeiten
• Art. 68 Grundsatz
• Art. 69 bis 82

2.7 Bauhandwerkerpfandrecht

• Art. 83

3. Bestellungsänderung

3.1 Änderungsrecht des Bauherrn

• Art. 84

3.2 Pflichten des Bauherrn

• Art. 85

3.3 Auswirkungen der Bestellungsänderung bei Leistungen zu Einheitspreisen

• Art. 86 Veränderte Mengen
• Art. 87 Fehlen von Einheitspreisen; veränderte Ausführungsvoraussetzungen

3.4 Auswirkung der Bestellungsänderung bei anderen Leistungen

• Art. 88 Baustelleneinrichtungen
• Art. 89 Bestellungsänderung bei Leistungen zu Global- oder Pauschalpreisen

3.5 Anpassung der Fristen

• Art. 90

3.6 Grundstücke und Rechte

• Art. 91

4. Bauausführung

4.1 Fristen

• Art. 92 Festlegung
• Art. 93 Bauprogramm
  Einhaltung der Fristen
• Art. 94 Pflichten der Bauleitung
• Art. 95 Pflichten des Unternehmers
• Art. 96 Fristerstreckung
• Art. 97 Haftung aus Fristüberschreitungen
• Art. 98 Konventionalstrafen und Prämien

4.2 Ausführungsunterlagen

• Art. 99 Weisungen
• Art. 100 Ausführungspläne und Baustofflisten
• Art. 101 Ausführungspläne des Unternehmers
• Art. 102 Eventualpositionen

4.3 Schutz- und Fürsorgemassnahmen

• Art. 103 Grundsatz
  Besondere Sicherheitsmassnahmen
• Art. 104 Sicherheit der am Bauwerk Beschäftigten
• Art. 105 Verhütung von Bränden und Explosionen
• Art. 106 Sicherung der Arbeitsstellen und ihrer Zugänge
• Art. 107 Besucher
  Massnahmen zu Gunsten der Arbeitnehmer
• Art. 108 Unfall- und Krankenversicherung
• Art. 109 Unterkunft und Verpflegung
  Schutz benachbarter Sachen
• Art. 110 Sorgfaltspflichten des Unternehmers
• Art. 111 Beweissicherung
• Art. 112 Schutz gegen Immissionen
• Art. 113 Überwälzung von Haftungsfolgen

4.4 Die Bauausführung im Einzelnen
Absteckung

• Art. 114 Durch die Bauleitung
• Art. 115 Durch den Unternehmer
  Bauplatz und Zufahrt
• Art. 116 Grundstücke und Rechte
• Art. 117 Herrichten der Zufahrten
• Art. 118 Ordnung auf dem Bauplatz und den Zufahrten
• Art. 119 Verkehrsvorschriften
• Art. 120 Verpflichtungen gegenüber Dritten
• Art. 121 Aushub- und Rückbaumaterial, Entsorgung
• Art. 122 Funde
  Baustelleneinrichtungen
• Art. 123 Begriff
• Art. 124 Erstellung und Unterhalt
• Art. 125 Benützungsdauer, Vorhalten
• Art. 126 Benützung durch Nebenunternehmer
• Art. 127 Zerstörung oder Beschädigung
• Art. 128 Verkauf, Demontage und Abtransport
  Energie, Wasser und Abwasser
• Art. 129 Zuführung elektrischer Energie im Allgemeinen
• Art. 130 Elektrische Installationen
• Art. 131 Benützung elektrischer Sekundärleitungen durch Nebenunternehmer
• Art. 132 Stromunterbrechungen und -einschränkungen
• Art. 133 Zuführung von Trink- und Brauchwasser, Ableitung des Abwassers
• Art. 134 Rechnungstellung für Verbrauchskosten
• Art. 135 Ausbau von Gebäuden
  Baustoffe
• Art. 136 Qualitätsanforderungen
• Art. 137 Proben
• Art. 138 Muster
• Art. 139 Belastungsproben und andere Prüfungen am Bauwerk
• Art. 140 Materialvorräte

5. Ausmass, Abschlagszahlungen, Sicherheitsleistungen und Schlussabrechnung

5.1 Ausmass bei Arbeiten zu Einheitspreisen

• Art. 141 Grundsatz
• Art. 142 Massurkunde
• Art. 143 Bestimmung nach dem plangemässen theoretischen Ausmass

5.2 Abschlagszahlungen
Bei Einheitspreisverträgen

• Art. 144 Grundsatz
• Art. 145 Umfang
• Art. 146 Leistungswert für Baustelleneinrichtungen
• Art. 147 Bei Gesamtpreisverträgen
• Art. 148 Fälligkeit

5.3 Sicherheitsleistung des Unternehmers bis zur Abnahme
Bei Einheitspreisverträgen

• Art. 149 Rückbehalt; allfällige zusätzliche Sicherheit
• Art. 150 Umfang des Rückbehaltes
• Art. 151 Bei Gesamtpreisverträgen
• Art. 152 Fälligkeit des Rückbehaltes und Zinspflicht

5.4 Schlussabrechnung

• Art. 153 Begriff und Gegenstand
• Art. 154 Einreichung und Prüfung
• Art. 155 Fälligkeit der Abrechnungsforderung; Zahlungsfrist
• Art. 156 Verzicht auf weitere Ansprüche

6. Abnahme des Werkes und Haftung für Mängel

6.1 Abnahme

• Art. 157 Gegenstand und Wirkung
• Art. 158 Anzeige der Vollendung; gemeinsame Prüfung
  Abnahme des geprüften Werkes
• Art. 159 Abnahme des mängelfreien Werkes
• Art. 160 Abnahme bei unwesentlichen Mängeln
• Art. 161 Zurückstellung bei wesentlichen Mängeln
• Art. 162 Abnahme trotz wesentlicher Mängel
• Art. 163 Abnahme bei Verzicht auf die Geltendmachung von Mängeln
• Art. 164 Abnahme ohne Prüfung

6.2 Haftung für Mängel

• Art. 165 Grundsatz
• Art. 166 Begriff des Mangels
  Haftung des Unternehmers in besonderen Fällen
• Art. 167 Selbst vorgeschlagene und berechnete Konstruktionen oder
  Ausführungsarten
• Art. 168 Arbeiten von Subunternehmern, Regiearbeiten und Arbeiten mit
  vorgeschriebenen Baustoffen
  Bauherrn bei Mängeln (Mängelrechte)
• Art. 169 Recht auf Verbesserung, Minderung und Rücktritt
• Art. 170 Kosten der Verbesserung
• Art. 171 Weiteres Mängelrecht: Recht auf Schadenersatz

6.3 Rügefrist

• Art. 172 Bestand und Dauer
  Bedeutung
• Art. 173 Recht zu jederzeitiger Mängelrüge
• Art. 174 Haftung des Unternehmers
• Art. 175 Besichtigungsrecht des Unternehmers
• Art. 176 Neubeginn des Fristenlaufes
• Art. 177 Schlussprüfung

6.4 Rechtslage nach Ablauf der Rügefrist

• Art. 178 Wirkung des Fristablaufes
• Art. 179 Haftung für verdeckte Mängel

6.5 Verjährung

• Art. 180

6.6 Sicherheitsleistung des Unternehmers nach der Abnahme

• Art. 181 Solidarbürgschaft
  Art. 182 Bargarantie

7. Vorzeitige Beendigung des Werkvertrages und Zahlungsverzug des Bauherrn

7.1 Grundsatz

• Art. 183

7.2 Einzelne Fälle vorzeitiger Beendigung

• Art. 184 Allgemeines Rücktrittsrecht des Bauherrn
• Art. 185 Unmöglichkeit der Erfüllung aus Verhältnissen des Bauherrn
• Art. 186 Besondere Umstände seitens des Unternehmers
  Untergang des Werkes
• Art. 187 Zufälliger Untergang
• Art. 188 Vom Bauherrn verursachter Untergang
• Art. 189 Versicherungsleistungen bei Untergang

7.3 Zahlungsverzug des Bauherrn

• Art. 190

Stichwortverzeichnis