Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Einleitung zum Baurekurs

Bauen ist heute oft mit zahlreichen rechtlichen Hürden verbunden. Sowohl für den Bauherrn wie für Dritte sehen verschiedene Gesetze Rechtsmittel und Rechtsbehelfe vor, mit welchen... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Literatur

Weiterführende Literatur zum Baurekurs in der Schweiz AEMISEGGER HEINZ, Zu den bundesrechtlichen Rechtsmitteln im Raumplanungs- und Umweltschutzrecht, in: Verfassungsrechtsprechung und Verwaltungsrechtsprechung, 1992, 113 ff. KÄLIN... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Übersicht: Verfahrensstufen und Akteure

Handelnde Personen / Akteure Verfahrensstufe Behörde Bauherr Nachbar Verband andere Baugesuch x Ausschreibung des Bauprojektes (Publikation) x Begehren um Zustellung des baurechtlichen Entscheids Baurechtlicher Entscheid... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Baueinspracheverzicht

Problem Der gut ausgebaute Rechtsschutz hat für den Bauherrn oftmals nachteilige Folgen. Wird dem Rekurs die aufschiebende Wirkung erteilt, so ist damit eine Verzögerung des... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Alternative Lösungsmöglichkeiten

Projektanpassung Die Projektanpassung ist für den Bauherrn zwar oftmals mit Aufwand (Umplanung etc.) verbunden. Lässt sich dadurch jedoch innert nützlicher Frist eine Bewilligung herbeiführen, erweist... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Prävention

Auswahl der Partner Eine sorgfältige Auswahl der Architekten und Berater kann den Bauprozess erleichtern. Die Einhaltung der Vorschriften im Baubewilligungsverfahren setzt Fachkenntnis voraus. Es sollte... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Rechtsmittelverfahren

Gegen den baurechtlichen Entscheid kann innert 30 Tagen seit Zustellung ein Rekurs erhoben werden. Der Rekurs wird im Kanton Zürich von den Baurekurskommissionen behandelt. Der... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Verfahren ausserhalb der Bauzonen

Bauten ausserhalb von Bauzonen werden primär durch das Bundesgesetz über die Raumplanung geregelt (RPG). Das RPG normiert, dass bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen eine kantonale... weiterlesen

Baurekurs / Bau- und Planungsrecht

Anzeigeverfahren

Betrifft das Baugesuch nur ein Bauvorhaben von untergeordneter Bedeutung, findet das Anzeigeverfahren Anwendung. Das Anzeigeverfahren kommt bspw. bei folgenden Bauvorhaben zum Zug: Vordächer Balkone Veränderung... weiterlesen