2 Varianten
Soll eine Mietliegenschaft saniert werden, stehen dem Vermieter zwei Möglichkeiten offen:
- bewohnte Sanierung in Etappen
- umfassende Sanierung, welche zur Kündigung der bestehenden Mietverhältnisse berechtigt.
Vorteile einer umfassende Sanierung
Letzteres Vorgehen wird im Allgemeinen zu bevorzugen sein, da
- es eine energietechnisch optimale Lösung garantiert und
- die Mietzinse nach Neuvermietung im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften neu festgesetzt werden können.
- eine kürzere Baudauer und damit weniger Mietzinsausfall entsteht.
Nachteile einer umfassenden Sanierung
Die Nachteile einer umfassenden Sanierung sind
- der kurzfristig erhöhte Kapitalbedarf
- steuerrechtliche Nachteile, da die Investitionskosten nicht über eine längere Zeitspanne verteilt werden können.
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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