Die wirtschaftlichen Parameter werden nebst den üblichen betriebswirtschaftlichen Grundsätzen (Analyse, Entscheid, Umsetzung und Kontrolle) durch folgende Entscheidungshilfen aufgearbeitet:
Finanzplanung und –kontrolle
- Businessplan (je nach Projektgrösse)
- Anlagekostenrechnung
- Finanz- und Liquiditätsplan
- Erfolgsmessung mit Internal Rate of Return (IRR).
Ertrags-/Erlös-Optimierung
- Konkurrenzanalyse für Shoppingcenter
- Optimierung Flächenpotential
- Optimierung Nutzungspotential
- Angleichung IST-Zustand an die SOLL-Vorstellungen des Investors/Käufers
Investorenbindung
Für die Zielerreichung ist die Investorentauglichkeit des Areals und die Investorenbindung unabdingbar. Dies setzt voraus:
- Markt für das Areal
- Gutes Produkt
- Limitierte Risiken
- Nutzerattraktivität
- Kundenattraktivität
- Ausreichende Rentabilität
Die Investorenbindung sichert auch die Finanzierung!
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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