- Untermietvertrag kommt ohne Zustimmung des Vermieters zustande
- Mieter hat die Zustimmung vom Vermieter vorgängig einzuholen
- formlos möglich
- vertraglich kann Schriftformerfordernis vereinbart werden
- Vermieter kann seine Zustimmung verweigern, wenn
- Mieter sich weigert Untermietkonditionen bekanntzugeben
- Untermietsbedingungen missbräuchlich sind
- Untermietzins darf nicht übermässig hoch sein
- Zuschlag für Zusatzleistungen des Untervermieters (z.B. Möblierung) ist zulässig
- Vermieter aus der Untermiete wesentliche Nachteile entstehen
- Generalklausel
- z.B. erheblich stärkere Abnützung durch Untermieter, wenn der Untermieter mehr Publikumsverkehr hat als der (Haupt)mieter
- Untermieter das Mietobjekt vertragswidrig gebraucht
- Untermieter darf die Mietsache nicht anders gebrauchen als der Mieter
- Unbewilligte Untermiete
- Vermieter kann ordentlich kündigen
- Vermieter kann (nach erfolgter Abmahnung) ausserordentlich gemäss OR 257f kündigen
- bei Untermiete nach erfolgter Zustimmung resp. bei Fehlen eines Verweigerungsgrundes kann der Mieter unbeschränkt untervermieten
Weiterführende Informationen
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich