| Rückkaufsrecht für Immobilien, Fahrnis und Aktien | |
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| Gegenstand | Rückkaufsrecht für Immobilien, Fahrnis und Aktien |
| Definition | Verpflichtung des Erwerbers einer Sache, diese dem Verkäufer auf erstes Verlangen zum ehemaligen Kaufpreis bzw. zu einem andern vereinbarten Wert zurückzuverkaufen |
| Gesetzliche Grundlage | OR 216 ff. |
| Rechtsnatur | Gestaltungsrecht |
| Ziele | „Rückabwicklung“ bei nicht wunschgemässem Verhalten des Rückkaufsverpflichteten |
| Motiv | Absicherung / Spekulationsschutz |
| Entstehungsgrund | aus Vertrag |
| Vertrag |
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| Form | Allgemein
Rückkaufsrecht bei Grundstücken
Rückkaufsrecht bei letztwilligen Rechtsgeschäften
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| Rückkaufsberechtigter | nur der Verkäufer des Rückkaufsobjektes |
| Inhalt des Rückkaufrechtsvertrages | Zwingender Inhalt:
Fakultative Bestimmungen bzw. Nebenabreden: |
| Rückkaufsrechts-Dauer | 25 Jahre |
| Entgelt für Rückkaufsrecht-Einräumung? | Selten, da Rückkaufsrechts-Klausel i.d.R. als Bestandteil des Verkaufsgeschäftes ausbedungen wird |
| Ausübung des Rückkaufsrechts | Einseitige vorbehaltslose, unbedingte und unwiderrufliche, empfangsbedürftige Erklärung des Rückkaufrechtsberechtigten an den Rückkaufrechtsverpflichteten |
| Eigentumsübertragungsanspruch | Mit Ausübung des Rückkaufsrechts entsteht ein Kaufvertrag, der dem Berechtigten gegen Bezahlung des Kaufpreises den Anspruch auf Eintragung als Eigentümer des Grundstücks im Grundbuch verschafft; bei Fahrnisgegenständen erfolgt die Eigentumsübertragung durch Besitzesverschaffung (Publizität) |
| Untergang des Rückkaufsrechts | Das Rückkaufsrecht kann aus verschiedensten Gründen untergehen:
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| Detailinformationen | » RÜCKKAUFSRECHT |
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
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