Informationen zum Thema Rechtsgebiete in der Schweiz

Stiftungsrecht

Verbreitung

Die Zunahme der fachlichen Anforderungen und der „Betriebskosten“ verschaffen der Dachstiftung einer zunehmende Bedeutung. Dachstiftungen sind ein Betätigungsfeld für Banken, Vermögensverwalter und Stiftungsdienstleister.... weiterlesen

Stiftungsrecht

Merkmale

Die Charakteristika der Dachstiftung sind: Stiftungs-Grundvoraussetzungen Widmung Vermögen Besonderen Zweck Konzeption des Dachstiftungsmodells Zuordnung von Unterstiftungen Eine Stiftung wird erst durch die Zuordnung von Unterstiftungen... weiterlesen

Stiftungsrecht

Motive

Die Idee der Dachstiftungsmodelle ist: Motive für die Errichtung einer Dachstiftung Ursprünglich allgemein errichtete Stiftung Sukzessive Entwicklung der gewöhnlichen Stiftung Einwerben von zusätzlichen Mitteln Als... weiterlesen

Stiftungsrecht

Ziele

Ziele von Dachstiftungen können sein: Genuine Dachstiftung Fundraising Akquisition (Kundenbindung) Absatz (Geschäftsmodell, v.a. all-inclusive-Lösung) Allgemeine Stiftung (mit oder ohne Öffnungsklausel) Bessere Auslastung von Organisation und... weiterlesen

Stiftungsrecht

Rechtsnatur

Dachstiftung =   Rechtsfigur sui generis (spezielle Rechtsfigur) Rechtsverhältnis =   Kooperation (Auflagenschenkung, Treuhandmodell etc.)... weiterlesen

Stiftungsrecht

Grundlagen

ZGB 80 ff. Bundesgesetz über die berufliche Vorsorge (BVG) Weiterführende Informationen BVG-Stiftungen... weiterlesen

Stiftungsrecht

Begriff

Bei der Dachstiftung sind zwei Begrifflichkeiten zu klären: Dachstiftung = Stiftung, die organisatorische und administrative Aufgaben von Unterstiftungen übernimmt sowie Funktionen der Vermögensverwaltung und der... weiterlesen

Stiftungsrecht

Exkurs: Dachstiftung

Einleitung Ein Bedürfnis der Stiftungspraxis ist die Dachstiftung, welche nachfolgend kurz beleuchtet werden soll: Begriff Grundlagen Rechtsnatur Ziele Motive Merkmale Verbreitung Dachstiftungs-Arten Erscheinungsformen Akteure Einleitung... weiterlesen

Sachenrecht / Immobilien

Baulandhortung

Die Verfügbarkeit von Bauland scheitert heute oft am Problem, dass Bauland am falschen Ort oder zur falschen Zeit zur Verfügung steht. So sind zum Beispiel... weiterlesen

Bauland

Literatur

Literaturverzeichnis BLUMER PETER J., Abgaben für Erschliessungsanlagen nach dem Thurgauer Recht, Diss. Zürich, 1989. BRÜCKNER CHRISTIAN, Der Umfang des Formzwangs beim Grundstückkauf, ZBGR 75 (1994),... weiterlesen

Bauland

Downloads

Literatur zum Download BÜRGI URS, Gewährleistung beim Immobilienkauf – Eine Übersicht unter Berücksichtigung der „Altlasten“-Problematik, in: Der Schweizer Treuhänder 5/05, S. 392 ff. Gewährleistung beim... weiterlesen

Bauland

Fazit

Alle Baulanderwerber erwerben Bauland, um selber darauf zu bauen oder bauen zu lassen und es ggf. überbaut – früher oder später – weiterzuverkaufen. Wie bei... weiterlesen

Bauland

Steuern

Hinsichtlich der Steuern ist folgendes festzuhalten: Einkommenssteuer bzw. Ertragssteuern Erwerb Erwerb von Bauland (asset deal) Baulandfinanzierung Bauland-Finanzierung Baufinanzierung Baufinanzierung Werkvertragsleistungen Werkvertragsleistungen Eigenleistungen Eigenleistungen Liegenschaftensteuer Eigenleistungen... weiterlesen

Bauland

Veräusserung

An alle Punkte, an die der Baulanderwerber zu denken hat (vgl. Erwerb), muss auch der Baulandverkäufer berücksichtigen. Bei Ansprache des Zielpublikums hat der Baulandverkäufer seine... weiterlesen

Bauland

Bauversicherungen

Die baurelevanten Versicherungen lassen sich wie folgt gliedern: Versicherungsarten Sachversicherungen Versicherungsgegenstand eine Sache Versicherungsdeckung Kosten der Wiederinstandsetzung Ersatz der beschädigten Sache Bautenbezogene Sachversicherungen Bauwesenversicherung Maschinen-... weiterlesen

Bauland

Bauimmissionen

Immissionen sind unvermeidbare Begleiterscheinungen des Bauens: Erscheinungsformen Lärm Schmutz / Staub Gerüche, einschliesslich Abwärme, Aerosole, Dämpfe und Dünste Rauch Russ Licht-, Besonnungs- und Aussichtsentzug, auch... weiterlesen

Bauland

Privat-rechtliche Baumängel

Bei den sog. „privat-rechtlichen Baumängeln“ geht es vor allem um die Verantwortung aller an der mangelhaften Bauausführung Beteiligten (Unternehmer, Architekt etc.). Anstelle einer Wiederholung der... weiterlesen

Bauland

Öffentlich-rechtliche Baumängel

Für den bauwilligen Baulanderwerber oder Erwerber in einer angefangenen Baute ergeben sich folgende denkbare öffentlich-rechtliche Mängel: Ausführung und Baukontrolle Bauausführung nicht in Übereinstimmung mit Baubewilligung... weiterlesen

Bauland

Baurisiken

Einleitung Durch die Realisierung von Bauvorhaben entstehen die verschiedensten Risiken und werden Schäden verursacht. Solche Risiken sind zu analysieren, zu bewerten, zu bewältigen (Risikovermeidung, Risikoübertragung... weiterlesen