Informationen zum Thema Sachenrecht / Immobilien in der Schweiz

Bei einem Gesamtpfand besteht eine Mehrheit von Pfändern für ein und dieselbe Pfandforderung. – Ein Pfandrecht lastet auf mehreren Grundstücken. Im Einzelnen: Mehrheit von Pfändern... weiterlesen

Gesetzliche Grundlage Bundesgesetz über Landwirtschaftliche Entschuldung (Entschuldungsgesetz, LEG;SR 211.412.12) Ziel des Gesetzgebers Aufhebung oder Verringerung der Verschuldung landwirtschaftlicher Heimwesen und Betriebe Anwendungsbereich Unterstellte Liegenschaften Ausschliesslich... weiterlesen

Unter dem Titel „Besondere Grundpfänder“ sind zu subsumieren:  Landwirtschaftliche Liegenschaft Gesamtpfand Drittpfand Weiterführende Informationen Grundstück als Unterpfand... weiterlesen

Einleitung Liegenschaften Ins Grundbuch aufgenommene selbständige + dauernde Rechte Bergwerke Miteigentumsanteile an Grundstücken Einleitung Objektes des Grundpfandrechtes sind: Liegenschaften Ins Grundbuch aufgenommene selbständige + dauernde... weiterlesen

Das schweizerische Immobiliarsachenrecht kennt folgende Grundpfandrechts-Arten  Gesetzliche Grundpfandrechte Unmittelbare gesetzliche Grundpfandrechte Pfandrecht für Kosten aus Sicherungsvorkehren Pfandrecht für Auslagen zur Erhaltung der Pfandsache Kantonal-rechtliche Pfandrechte... weiterlesen

Die Besicherung kann auf folgende Arten erfolgen: Grundpfandverhältnis Gläubiger ist Eigentümer des Schuldbriefes oder direkter Berechtigter aus der Grundpfandverschreibung Wertrecht Grundstück als Wert Verwertungsrecht Realisation... weiterlesen

Das Grundpfandrecht kann folgende Finanzierungen bezwecken: Baukredit =   Kredit zur Baufinanzierung, zwecks Errichtung oder Sanierung von Bauten Hypothekarkredit =   Kreditierung des Fremdfinanzierungsteils einer Immobilie auf... weiterlesen

Mobilisierungsfunktion Mobilisierung des Bodenwertes Sicherungsfunktion Forderungs-Sicherung Kapitalanlagefunktion Kapitalanlage beim Grundpfandrecht des Schuldbriefs Weiterführende Informationen Sicherheiten ... weiterlesen

beschränkt dingliches Recht Beteiligung am wirtschaftlichen (Geld-)Wert des Grundstücks Verwertungsrecht Wertrecht Haftungsrecht Art. 816 Abs. 1 und 2 ZGB 1 Der Gläubiger hat ein Recht... weiterlesen

Gesetzliche Grundlagen Bundesrecht Grundpfandrechte ZGB 793 ff. Grundpfandverschreibung ZGB 824 ff. Schuldbrief ZGB 842 ff. Wertpapierrecht OR 965 ff. EntG 94 – EntG 101 SchKG... weiterlesen

Grundpfandrecht =   Pfandrecht an Grundstücken (Liegenschaften, im Grundbuch aufgenommene selbständige und dauernde Rechte, Bergwerke und Miteigentumsanteile an Grundstücken) zur Forderungssicherung oder Kapitalanlage Weiterführende Informationen: Besicherungs-Arten Fahrnispfandrecht... weiterlesen