| gesetzliche Vorschrift | SIA-Norm | |
| Welche Mängelrechte können ausgeübt werden? |
– Nachbesserung |
Nachbesserung subsidiär: – Ersatzvornahme durch einen Dritten – Minderung – Wandelung, sofern die Entfernung des Werkes nicht mit unverhältnismässigen Nachteilen für den Unternehmer verbunden ist und die Annahme dem Bauherrn nicht zugemutet werden kann. |
| Welche weiteren Ansprüche gibt es? | Schadenersatz und Ersatz des Mangelfolgeschadens bei Verschulden des Bauunternehmers | Schadenersatz und Ersatz des Mangelfolgeschadens bei Verschulden des Bauunternehmers |
| Innert welcher Frist müssen die Mängelrechte ausgeübt werden? | Nach Entdeckung des Mangels, spätestens aber fünf Jahre nach der Abnahme | Innert zwei Jahren nach Abnahme. Schaden, der bei sofortiger Anzeige hätte vermieden werden können, trägt der Besteller selber. |
| Gibt es eine Abnahme eines Teilwerkes? | Nein | Ja |
| Wann gilt das Werk als genehmigt? | Durch Erklärung des Bestellers, dass er das Werk als vertragsgemäss gelten lasse. | Wird bei der gemeinsamen Prüfung ein Mangel erkannt, aber auf dessen Geltendmachung verzichtet, so gilt das Werk als genehmigt. |
| Garantierückbehalt | gesetzlich nicht vorgesehen | WL < 1 Mio. 10 % WL > 1 Mio. 5 % |
Arten von Mängeln:
Elementarer Mangel:
- behebbar
- nicht behebbar
Ästhetischer Mangel
- Usanz: 10% Minderung
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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