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Betreiberimmobilien / Managementimmobilien

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Spezialimmobilien

Rechtsgebiet:
Betreiberimmobilien / Managementimmobilien
Stichworte:
Betreiberimmobilien, Managementimmobilien
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Spezialimmobilien als Oberbegriff

Spezialimmobilien ist der Oberbegriff für

» Managementimmobilien und

» Betreiberimmobilien.

Spezialimmobilien sind Immobilien, die nicht mehreren Nutzern mietweise zur Nutzung überlasen werden, sondern sich durch folgende Spezialitäten auszeichnen:

  • oft nicht drittverwendbare Gebäudenutzungsart
  • ein Nutzer (Eigentümer oder Betreiber).

Begriff der Spezialimmobilien

Gebäude, die für eine genau bestimmte, besondere Nutzung erstellt worden sind. Beispiele sind Bahnhofimmobilien, Hotelimmobilien, Logistikgebäude usw.

Synonym: Sonderimmobilien

Beispiele für Spezialimmobilien

  • Industrieimmobilien
  • Logistikimmobilien
  • Handelsimmobilien (Shopping Center, Fachmärkte, Factory outlet Center
  • Hotelimmobilien und Gastroimmobilien
  • Freizeitimmobilien (Kinos, Welness- und Sportanlagen)
  • Spitalimmobilien, Pflegeimmobilien, Seniorenimmobilien
  • Infrastrukturanlagen (Parkhäuser, Tankstellen, Bahnhöfe [RailCity], Airports [AirportCenter])

Spezialimmobilien – die Gemeinsamkeiten

Unabhängig davon, ob Managementimmobilien oder Betreiberimmobilien, Spezialimmobilien weisen die folgenden Gemeinsamkeiten auf:

  • Single User (Eigentümer oder Betreiber)
  • Abhängigkeit des wirtschaftlichen Erfolgs der Spezialimmobilie vom Single User
  • Nutzungsspezifisches Gebäude oder Innenausbau
  • Längere Nutzungsintervalle (langjährige Mietverträge bzw. Eigennutzungen)
  • Fehlende oder eingeschränkte Drittverwendbarkeit der Spezialimmobilie
  • Rückstellungsbedarf
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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