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Betreiberimmobilien / Managementimmobilien

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Einleitung zu Managementimmobilie oder Betreiberimmobilie?

Erstellungsdatum:
18.07.2008
Aktualisiert:
30.09.2022
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG

Managementimmobilien und Betreiberimmobilien – Die Merkmale der beiden Immobilientypen sind sogar in der Immobilienbranche nicht immer bekannt. Sie sind wie folgt einzuordnen:

Spezialimmobilien

Gebäude, die für eine besondere Nutzung erstellt wurden:

» Managementimmobilien: eigentümergenutzte (Spezial-)Immobilie

» Betreiberimmobilien: betreibergenutzte Spezialimmobilie

Gemeinsamkeiten bestehen bei

  • Single User (Eigentümer oder Betreiber)
  • Erfolgsabhängigkeit vom Single User
  • Fehlende oder eingeschränkte Drittverwendbarkeit
  • Rückstellungsbedarf

Unterschiede bestehen vor allem bei der Fremdfinanzierung, beim Nutzerverhältnis und bei der Besteuerung (ordentliche Besteuerung, Grundsteuern).

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