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Immobilien Investments

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Direkte Immobilienanlage

Rechtsgebiet:
Immobilien Investments
Stichworte:
Direkte Immobilienanlage vs. Indirekte Immobilienanlage
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Definition

= Erwerb einer oder mehrerer Immobilien in eigenem Namen und auf eigene Rechnung (asset deal)

Motive

  • direkter, selbst bestimmter Immobilienbesitz
  • oft Daueranlage

Ziele

  • (direkte und unkomplizierte) Immobilienanlage
  • Unternehmerisches Engagement entlang der Wertschöpfungskette, verbunden mit Risikobereitschaft
    • Projektentwicklung
    • Revitalisierung
    • Immobilienproduktion

Vorteile

  • Rechtsform
    • Eigentumssicherheit
    • Handlungs- und Entscheidungsfreiheit
    • Keine Rechtsträgerkosten
  • Objekt- und Portfolio-Volumina
    • Kein Objektzwang
    • Eigenverantwortung
    • Eigenverwaltung möglich / kein Managementzwang
  • Steuern
    • Keine steuerliche Doppelbelastung
    • Steuerplanungsmöglichkeit
    • Steuergefahr oder -vorteil (je nach Kanton): Qualifikation als gewerbsmässiger Liegenschaftenhändler

Nachteile

  • Keine Anonymität
  • Keine Flexibilität (nur asset deal / kein Ausweichen auf share deal)

Unterschiede direkte- / indirekte Immobilienanlage

Detailinformationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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