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Industriebrache

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Recht

Rechtsgebiet:
Industriebrache
Stichworte:
Industriebrache
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Zur rechtlichen Strategiebearbeitung zählen:

Analyse Eigentumsrechte und Beschränkungen

Zu den Routineabklärungen zählen:

  • Konsultation Grundbucheinträge
  • Liegenschaftenbeschrieb
  • Anmerkungen
  • Vormerkungen
  • Dienstbarkeiten
  • Sichtung der Baubewilligungsakten
  • Abklärung von öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen
  • Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder etc.
  • Kataster der belasteten Standorte
  • Prüfung Rechtslage bei sonstigen Bewilligungsbehörden (Betriebsbewilligungen)

Analyse Vertragsverhältnisse

Auch obligatorische Vereinbarungen

  • die als langfristiges Vertragsverhältnis ausgestaltet sind,
  • mit Verlängerungsrecht (zB mehrere Optionen)
  • mit Vorkaufs-, Kaufs- oder Rückkaufsrecht

können zu Dispositionsbeschränkungen führen.

Analyse raumplanerische Vorgaben

In jedem Fall ist abzuklären wie das Areal

  • in den kantonalen Raumplänen
  • eingeordnet ist
  • einer Raumplan-Aktualisierung künftig zoniert wird
  • im kommunalen Bau- und Zonenplan eingezont ist.

Optimierung Raum- und Nutzungsplanung

Als Optimierung sind denkbar:

  • partielle Anpassung der örtlichen Bau- und Zonenordnung
  • Sonderbauvorschriften
  • Gestaltungsplan
  • Quartierplanverfahren
  • Kooperationsvereinbarungen (unter Grundeigentümern und mit der Standortgemeinde)
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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