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Mietvertrag

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Begriffe

Erstellungsdatum:
11.06.2009
Aktualisiert:
14.10.2022
Rechtsgebiet:
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

Mietvertrag

  • Vertragliche Vereinbarung
  • zwischen Mieter und Vermieter betreffend
    • Überlassung einer Sache (bewegliche oder unbewegliche)
    • zum Gebrauch durch den Mieter
    • gegen Entgelt

Untermietvertrag

  • normaler Mietvertrag
  • Vermieter ist selber Mieter
  • OR 262 ist zu beachten (bei Wohnungs-, Geschäftsraummiete sowie allen anderen Mietverträgen)
  • auch Unter-Untermietverhältnisse (sog. Kettenuntermietverhältnisse) sind zulässig

» Untermietvertrag: Inhalt

Wohnungsmietvertrag

Mietvertrag über

  • einen auf Dauer angelegten Raum, welcher horizontal und vertikal abgeschlossen ist, welcher
  • nach seinem vertraglich vereinbarten Zweck dem Wohnen (dauernder Aufenthalt von Personen) dienen soll

» Wohnungsmietvertrag: Inhalt

Geschäftsraummietvertrag

Mietvertrag über

  • einen auf Dauer angelegter Raum, welcher horizontal und vertikal abgeschlossen ist, wobei
  • der vertragliche Gebrauchszweck wirtschaftlicher Natur ist
    • Beispiele:
      • Miete von Büroräumlichkeiten
      • Miete eines Ladenlokales
      • Miete eines Kiosk
    • keine Geschäftsräume sind:
      • unbebaute Grundstücke (selbst wenn dort z.B. Auto-Occasionshandel betrieben wird)
      • Parkplatz
      • Hobbyräume (z.B. als Übungslokal für Hobbymusiker)

» Geschäftsraummietvertrag: Inhalt

andere Mietverträge

Mietvertrag über

  • bewegliche oder unbewegliche Sachen, welche
  • keine Wohnungen oder Geschäftsräume sind

 

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