Immobilienspezifische Besonderheiten
Die Immobilienbranche weist zwei aus Sicht des PE unliebsame Besonderheiten auf:
- Einsatz von Immobilien-Expertise mit Kostenfolgen
- Geringe Rendite im Vergleich zu anderen Branchen.
REPE steht daher bei Private-Equity-Spezialisten nicht zuoberst auf der Wunschliste.
Die Immobilie unterscheidet sich in verschiedener Hinsicht von anderen Wirtschaftsgütern:
- Lange Realisationsphasen
- Lange Nutzungshorizonte/Werthaltigkeit
- Lange Lebensdauer
- Verpfändbarkeit
- Hohe Investitionskosten
- Hohe Transaktionskosten
- Standortgebundenheit.
Immobilienspezifische Vorteile
An immobilienspezifischen Vorteilen sind auszumachen:
- Immobilien sind wertbeständiger als Wertpapiere oder Zertifikate uä
- in Zeiten der Finanzkrise rentable Anlage
- in Zeiten der Wirtschaftskrise an guten Lagen immer noch beständiger als Wertpapieranlagen.
Immobilienspezifische Nachteile
Aus den Besonderheiten und Vorteilen resultieren aber auch Nachteile, die PE-Spezialisten bei jedem Immobilienzyklus ignorieren:
- oft eingeschränkte Drittverwendbarkeit
- eingeschränkte Fungibilität
- Illiquidität.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich