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Zwischennutzung

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Vorvermietung

Rechtsgebiet:
Zwischennutzung
Stichworte:
Zwischennutzung
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Industrieareale können bereits vor Abschluss der nötigen Sanierungsarbeiten vermietet werden. Dies kann durch einen Standartmietvertrag (Mustervertrag HEV) geschehen, wobei der Mietantritt auf das Enddatum der Sanierungsarbeiten gelegt wird.

Vorteile:

  • gesicherte Mietzinseinnahmen bereits ab Bezugstermin
  • vereinfachte Finanzierung
  • sichere Budgetplanung

Nachteile/Gefahren bei allfälligen Verzögerungen der Sanierungsarbeiten:

  • können die Wohn- resp. Geschäftsräume erst verspätet bezogen werden: evtl. Rücktritt der Mieter von Mietverträgen sowie Schadenersatzansprüche
  • Mietzinsreduktionsansprüche der Mieter, wenn die Räume zwar bezugsbereit sind, aber noch nicht alle Arbeiten erledigt wurden
  • Imageschaden

Weiterführende Informationen

» Vorvermietung von Immobilien

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