Erbschafts- und Schenkungssteuer: Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften

Änderung der Weisung der Finanzdirektion des Kantons Zürich

Die Änderung der Weisung der Finanzdirektion über die Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften für die Erbschafts- und Schenkungssteuer wurde ins Steuerbuch aufgenommen:

ZStB Nr. 501.1.

Diese Weisung konkretisiert die Anwendung von § 13 des Erbschafts- und Schenkungssteuergesetzes (ESchG ZH):

• Gemäss dieser Bestimmung ist für die Erbschafts- bzw. Schenkungssteuerbemessung auszugehen
  • vom Verkehrswert des übergegangenen Vermögens.

Laut der an die bereits geltende Praxis angepassten Ziffer 24 der Weisung wird der Ertragswert von Liegenschaften ermittelt aufgrund:

• des Basiszinssatzes für die Kapitalkosten und
• eines Zuschlages für die Bewirtschaftungskosten.

Hinweis

• Diese vorerwähnte Änderung der Immobilien-Verkehrswertermittlung
  • betrifft nur die Erbschafts- und Schenkungssteuer und
  • hat keinen Zusammenhang mit der laufenden Liegenschaften-Neubewertung für die Vermögens- und Einkommenssteuer.