Immobilienkauf durch Ausländer / Lex Koller / Sachenrecht / Immobilien

Begriff

Es besteht eine v.a. personelle Beschränkung des Immobilienerwerbs  Offizielles Bundesgesetz-Kürzel BewG  Landläufige Gesetzesbezeichnung „Lex Friedrich“ oder „Lex F.“  Landläufige Bezeichnung der früheren befristeten Regelungen Lex... weiterlesen

Immobilienkauf durch Ausländer / Lex Koller / Sachenrecht / Immobilien

Auslandfinanzierung

Die Finanzierung des Kaufs und der Überbauung eines schweizerischen Grundstücks durch eine Person im Ausland ist grundsätzlich nicht bewilligungspflichtig im Sinne des Bewilligungsgesetzes (BewG). Bewilligungspflicht?... weiterlesen

Immobilienkauf durch Ausländer / Lex Koller / Sachenrecht / Immobilien

Nutzungskontrolle

Die Feststellung der Nichtbewilligungsbedürftigkeit des Grundstückserwerbs einer Hauptwohnung wird in der Regel mit der Auflage verbunden, dass die tatsächliche Benützung der „Wohnung“ (StWE-Wohnung, EFH, Teil... weiterlesen

Immobilienkauf durch Ausländer / Lex Koller / Sachenrecht / Immobilien

Checklisten

Checkliste „Möglichkeiten des Immobilienerwerbs durch Ausländer in der Schweiz“ Diese Checkliste wird in Kürze aufgeschaltet. Bitte haben Sie noch etwas Geduld. weiterlesen

Immobilienkauf durch Ausländer / Lex Koller / Sachenrecht / Immobilien

Fazit

Durch die unverhältnismässig vielen Gesetzesrevisionen (Verschärfung, Anpassung an die Bilateralen Verträge und Lockerungen) ist das BewG zu einem „Flickenteppich“ verkommen. Die Materie des beschränkten Immobilienerwerbs... weiterlesen

Immobilienkauf durch Ausländer / Lex Koller / Sachenrecht / Immobilien

Widerhandlungen

Widerhandlungen gegen das BewG führen zu verwaltungs-, zivil- und strafrechtlichen Folgen. Grundsätze Dabei gelten folgende Grundsätze: Unwirksamkeit des bewilligungspflichtigen Rechtsgeschäfts, solange keine rechtskräftige Bewilligung vorliegt... weiterlesen

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Bewilligungsverfahren

Es gelten die folgenden Verfahrensregeln: Zuständigkeit Kantonale Behörde am Ort der belegenen Sache Erteilung der Bewilligung unter Auflagen Sicherstellung, dass das Erwerbsobjekt zu dem vom... weiterlesen