Ausgangslage
Der Unternehmer stellt aus angeblichem Mehraufwand
- eine neue (höhere) Schlussrechnung und widerruft die ursprüngliche
- weitere Rechnungen.
Keine Rechungsbindung
Grundsätze
Die Rechnung ist keine rechtsgeschäftliche Willenserklärung, weshalb der Unternehmer an diese grundsätzlich nicht gebunden ist.
Auch bei einer Schlussrechnung darf der Unternehmer eine berechtigte Nachforderung noch in Rechnung stellen.
Ausnahmen
Ausnahmen von der Rechnungsbindung ergeben sich in folgenden Fällen:
- Angemessenheitsvergütung nach OR 374
- Preisvereinbarung (in der Praxis auch „Abrechnungsvereinbarung“ genannt)
- Keine Differenzen bei Prüfung der Unternehmer-Schlussrechnung durch die Bauleitung
- Beide Parteien sind gebunden; Zustandekommen einer Preisvereinbarung (SIA 118)
- Kein Erhöhungsrecht des Unternehmers, ausser bei erfolgreicher Anfechtung infolge Willensmängeln (OR 23 ff.)
- Bindung des Unternehmers bis zum Prüfungsbescheid der bauherren-seitigen Bauleitung, längstens bis zum Ablauf der Prüfungsfrist gemäss SIA Norm 118 Art. 154 Abs. 2
- Ohne Differenzbereinigung innert Prüfungsfrist:
- Unternehmer-Schlussabrechnung gilt als abgelehnt.
- Der Unternehmer ist nicht mehr an seine Schlussabrechnung gebunden.
- Ohne Differenzbereinigung innert Prüfungsfrist:
- Keine Differenzen bei Prüfung der Unternehmer-Schlussrechnung durch die Bauleitung
- Verzicht bzw. Verwirkung
- Nach Gesetz:
Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen sind Verzichte bzw. Verwirkungen wie folgt denkbar:- Ausdrücklicher Verzicht
- konkludenter Verzicht
- Verjährung
- Verwirkung infolge Rechtsmissbrauchs (ZGB 2)
- Rechnungsbindung aus Treu und Glauben, mit der Wirkung, dass der Bauherr auf die Richtigkeit der Rechnung vertraut und weitere Dispositionen trifft, in dessen Widerspruch eine Nachtragsrechnung wäre.
- Nach SIA Norm 118
- Verzichtsfiktion von Art. 156 für neue Rechnungen
- Bringt der Unternehmer auf der Zusammenstellung gemäss SIA Norm 118 Art. 153 Abs. 3 keinen schriftlichen Vorbehalt an, so bewirkt dies den impliziten Verzicht auf weitere Leistungsansprüche bzw. Rechnungen.
- Vorbehalten bleiben
- Erklärungen des Unternehmers vor oder nach Einreichung der Zusammenstellung, die in irgend einer Art die Bindung an seine Rechnung(en) bewirken
- Rechnungen aus Zinsansprüchen (SIA Norm 118 Art. 190).
- Verzichtsfiktion umfasst auch die Erhöhung bereits gestellter Rechnungen
- Beweislast: bei Bauherr.
- Verzichtsfiktion von Art. 156 für neue Rechnungen
- Nach Gesetz:
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich