Bei Kapitalanlageobjekten bestehen gegenläufige Interessen:
- Mieter wollen erst mieten, wenn das Bauobjekt Formen annimmt und eine rechtzeitige Baufertigstellung absehbar ist
- Gründe
- Imageerkennbarkeit der Baute
- Koordination von Mietobjektwechsel und Umzug
- Gründe
- Banken wollen vor Baukreditauszahlung einen Mindestvermietungsgrad und bei der Vermietung einen bestimmten Quadratmeter-Mietzins nachgewiesen haben
- Grund
- Sicherstellung des Cash flow für Amortisation, Rückzahlung und Zinsendienst
- Grund
Die Banken verfolgen also bei Kapitalanlageobjekten auch die Vermietungsentwicklung nach bestimmten, vereinbarten Parametern. Es ist Sache des Bauherrn (Kreditnehmers), zusammen mit seinem Vermietungsmakler, den Spagat zwischen Bank und Mietern zu schaffen.
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
