Mehr als lieb kommt es vor, dass der Kreditnehmer das Geld der Bank zweckentfremdet:
- Grundlage
- Die Kreditmittel werden nicht für das Bauvorhaben, sondern zur Tilgung anderer Forderungen oder zur Bezahlung von Luxusgütern verwendet (oft zitiertes Beispiel: Kauf eines Ferrari)
- Folge
- Die mit der Kreditauszahlung einhergehende Wertvermehrung des Bau- bzw. Pfandobjekts bleibt aus und bietet dem Baukreditgeber weniger Deckung
- Vorkehren
- Überwachung der Kreditauszahlung, zur Sicherstellung, dass die Zahlungen entsprechend des Baufortschritts erfolgen
- Überwachung der Kreditverwendung nicht nur beim Baukreditnehmer, sondern auch bei den Handwerkern und Unternehmern zur Vermeidung von Subunternehmer-Bauhandwerkerpfandrechten
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