Industriebrachen im Originalzustand sind ohne Nutzungskonzepte meist nicht verkäuflich.
Die Risiken für den Erwerber sind gross:
- Bausubstanz
- Bodenbeschaffenheit
- Altlasten
- Fehlende raumplanerische Vorgaben.
Die Marktgängigkeit nimmt zu durch:
- Nutzungsideen
- Planungssicherheit (abgeschlossene Umzonung, bew. Gestaltungsplan etc.).
Das Investoreninteresse steigt phasenbedingt an, wenn folgender Zustand gegeben ist:
- Vorliegen einer konkreten Nutzungsstudie
- rechtskräftige Umzonung (Raum- und Nutzungsplanung).
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