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Mieterwechsel

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Mieter will ausziehen (Vorgehensweise)

Erstellungsdatum:
28.04.2009
Aktualisiert:
14.10.2022
Rechtsgebiet:
Stichworte:
Herausgeber:
Logo Partnerfirma
Verlag:
LAWMEDIA AG
Hinweis:
Diese Kommentierung war früher eine eigenständige Infowebsite und ist nun hier auf www.law.ch – unserer neuen Plattform für Recht, Steuern und Wirtschaft in der Schweiz zu finden.

1. Abklärung Ist-Zustand

  • Besteht ein befristetes oder unbefristetes Mietverhältnis?
  • Wann ist der nächste Kündigungstermin resp. Ablauf des Mietverhältnisses?
  • Welche Kündigungsfristen bestehen?
  • Ist ein Dritter bereit das Mietobjekt zu übernehmen?
  • Ist ein Dritter bereit ein Geschäftslokal (gegen Entgelt) zu übernehmen?

vgl. zum Ganzen » Mietvertragskündigung

2. Massnahmen

  • Entspricht der Kündigungstermin dem gewünschten Zügeltermin und Kündigungsfrist hat noch nicht begonnen: Aussprechen der Kündigung
  • Kein passender Kündigungstermin oder Kündigungsfrist verpasst: Mitteilung an Vermieter betreffend vorzeitige Rückgabe des Mietobjektes (OR 264) oder ausserordentliche Kündigung
  • Will der Mieter nur für eine bestimmte Zeit die Wohnung verlassen und nachher wieder zurück: Abschluss Untermietvertrag (OR 262)
  • Will der Mieter eines Geschäftsraumes (vgl. » Geschäftsraummiete) gegen Entgelt oder gratis seinen Mietvertrag auf einen Dritten übertragen: Gesuch an Vermieter um Zustimmung zur Übertragung (OR 263)

 

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