1. Abklärung Ist-Zustand
- Besteht ein befristetes oder unbefristetes Mietverhältnis?
- Wann ist der nächste Kündigungstermin resp. Ablauf des Mietverhältnisses?
- Welche Kündigungsfristen bestehen?
- Ist ein Dritter bereit das Mietobjekt zu übernehmen?
- Ist ein Dritter bereit ein Geschäftslokal (gegen Entgelt) zu übernehmen?
vgl. zum Ganzen » Mietvertragskündigung
2. Massnahmen
- Entspricht der Kündigungstermin dem gewünschten Zügeltermin und Kündigungsfrist hat noch nicht begonnen: Aussprechen der Kündigung
- Kein passender Kündigungstermin oder Kündigungsfrist verpasst: Mitteilung an Vermieter betreffend vorzeitige Rückgabe des Mietobjektes (OR 264) oder ausserordentliche Kündigung
- vgl. Vorzeitige Rückgabe
- vgl. Musterschreiben Vorzeitige Rückgabe 1 und Vorzeitige Rückgabe 2
- für eine ausserordentliche Kündigung muss ein im Gesetz erwähnter Grund vorliegen (OR 266g oder OR 259b lit. a); vgl. » Mietvertragskündigung
- Will der Mieter nur für eine bestimmte Zeit die Wohnung verlassen und nachher wieder zurück: Abschluss Untermietvertrag (OR 262)
- vgl. » Untermiete
- Will der Mieter eines Geschäftsraumes (vgl. » Geschäftsraummiete) gegen Entgelt oder gratis seinen Mietvertrag auf einen Dritten übertragen: Gesuch an Vermieter um Zustimmung zur Übertragung (OR 263)
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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