Die angelsächsische „Real Estate Due Diligence“ für Kapitalanlage-, Gewerbe- und Industrieobjekte hat sich in der Schweiz schnell durchgesetzt.
Käufer-Due Diligence
Die Käufer-Due Diligence (investor due diligence) dient in der Regel:
- als Entscheidungsgrundlage für Immobilientransaktion
- der systematischen Immobilienprüfung vor dem Erwerb
- der Kaufpreisfindung
- der Identifizierung von Chancen und Risiken
- der Ortung des kaufvertraglichen Regelungsbedarfs
- praxisübliche Gewährleistungswegbedingung erfordert due diligence (siehe Immobilienerwerb, Gewährleistung)
- Risiken eines belasteten Standorts bzw. von Altlasten hat der Verkäufer zu tragen.
- der Beurteilung, ob Vertragsverhandlungen aus der starken oder der schwachen Position heraus geführt werden können.
Prüfthemen
Prüffelder sind:
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Immobilienmarkt (Market Due Diligence)
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Recht (Legal Due Diligence)
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Steuern (Tax Due Diligence)
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(Bau-)Technik (Technical Due Diligence)
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Altlasten (Environmental Due Diligence)
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Finanzen (Financial Due Diligence)
Übersicht
Die Abläufe einer Immobilien-due-diligence lassen sich wie folgt schematisch einfangen:
Klicken Sie auf die Grafik, um sie in Originalgrösse anzuzeigen.
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
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