LAWINFO

Unternehmensimmobilien / CREM

QR Code

Leasing

Rechtsgebiet:
Unternehmensimmobilien / CREM
Stichworte:
Corporate Real Estate Management, CREM, Unternehmensimmobilien
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Leasing-Varianten

Am Immobilienmarkt werden folgende Leasing-Varianten angeboten:

  • Sale-and-Lease-Back
  • Sale-and-Rent-Back
  • Lease-and-Lease-Back

Sale-and-Lease-Back

  1. Gründung einer OpCo
  2. Gründung einer PropCo
  3. Ausgliederung der Immobilie in die PropCo
  4. Leasing
  5. Verkauf an Leasingunternehmen/Leasingvertrag.

Sale-and-Rent-Back (Rückmietverkauf)

  1. Gründung einer OpCo
  2. Gründung einer PropCo
  3. Ausgliederung der Immobilie in die PropCo
  4. (Rück-)Mietvertrag
  5. Verkauf an Leasingunternehmen.

Lease-and-Lease-Back

  1. Kreditgewährung durch Dritten
  2. gegen „Sicherheit“ (Nutzungsrechte an Immobilien, für den Fall, dass die Schuldnerin ihren Verpflichtungen nicht nachkommen könnte, hätte der Kreditgeber das Recht, die Gebäude selber zu betreiben und den Gewinn einzukassieren, bis der Kredit samt Zinsen zurückbezahlt ist)

Nutzer

  1. Heutiger Eigentümer und künftiger Mieter: gute Bonität/Zahlungsfähigkeit (gutes Mieter-Rating wichtiger als Eigenschaften und Nutzungsart des Gebäudes)
  2. Langfristiger Mietvertrag (10 oder 20 Jahre)
  3. marktübliche Mietzinsen.

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.