Die Immobiliar-Miete ist sehr stark reglementiert, formalisiert und durch eine Rechtsprechung bestimmt.
Die Fahrnis-Miete ist mehr individueller Abrede zugänglich, was auch die professionellen Vermieter entsprechend durch Mietvertragsformulare, Allgemeine Vermietungsbedingungen u.ä. nutzen.
Beide Vermietungsarten geben nur zur Rechtsstreitigkeiten Anlass bei:
- Leistungsstörungen
- Unsorgfältigem Umgang mit der Mietsache
- Nichtanpassung der Mietzinsen an veränderte Verhältnisse, v.a. bei der Immobilienmiete
- Nebenkosten (Abrechnung, Behandlungsfehler durch Bewirtschaftungspersonal, Energieklau durch Mitmieter uam)
- Eine Partei glaubt ein Recht zu haben, welches ihr die andere verwehrt
- etc.
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