Managementimmobilien und Betreiberimmobilien – Die Merkmale der beiden Immobilientypen sind sogar in der Immobilienbranche nicht immer bekannt. Sie sind wie folgt einzuordnen:
Spezialimmobilien
Gebäude, die für eine besondere Nutzung erstellt wurden:
» Managementimmobilien: eigentümergenutzte (Spezial-)Immobilie
» Betreiberimmobilien: betreibergenutzte Spezialimmobilie
Gemeinsamkeiten bestehen bei
- Single User (Eigentümer oder Betreiber)
- Erfolgsabhängigkeit vom Single User
- Fehlende oder eingeschränkte Drittverwendbarkeit
- Rückstellungsbedarf
Unterschiede bestehen vor allem bei der Fremdfinanzierung, beim Nutzerverhältnis und bei der Besteuerung (ordentliche Besteuerung, Grundsteuern).
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