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Unternehmensimmobilien / CREM

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CREM und Handlungsoptionen

Rechtsgebiet:
Unternehmensimmobilien / CREM
Stichworte:
Corporate Real Estate Management, CREM, Unternehmensimmobilien
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Das Unternehmen hat folgende Handlungsoptionen, die im konkreten Einzelfall zu evaluieren sind.

  1. Halten (Hold-Strategie)
  2. Auslagerung und
    1. Verkauf
      1. Leasing (Rückmietverkauf etc.)
      2. gewöhnliche Miete
      3. ohne weitere Beziehung zum Objekt
    2. Hold-Strategie
      1. Belassung IST-Zustand
      2. Überführung in einen separaten Rechtsträger (Anbindung an Mutterhaus)
        1. Hold-Strategie
        2. Desinvestitionsstrategie / Exit
        3. Sukzessiver Immobilienverkauf / Asset deal
        4. Beteiligungsverkauf / Share deal
        5. Börsengang (IPO)
    3. Optimierung mit
      1. Verkauf
        1. Leasing (Rückmietverkauf etc.)
        2. gewöhnliche Miete
        3. ohne weitere Beziehung zum Objekt
      2. Hold-Strategie
    4. Entwicklung mit
      1. Verkauf
        1. Leasing (Rückmietverkauf etc.)
        2. gewöhnliche Miete
        3. ohne weitere Beziehung zum Objekt
      2. Hold-Strategie
  3. unveränderter Verkauf
    1. Leasing (Rückmietverkauf etc.)
    2. gewöhnliche Miete
    3. ohne weitere Beziehung zum Objekt
  4. Optimierung und
    1. Auslagerung und Verkauf
    2. Auslagerung und Hold-Strategie
    3. Verkauf
      1. Leasing (Rückmietverkauf etc.)
      2. gewöhnliche Miete
      3. ohne weitere Beziehung zum Objekt
  5. Entwicklung
    1. Auslagerung und Verkauf
    2. Auslagerung und Hold-Strategie
    3. Verkauf
      1. Leasing (Rückmietverkauf etc.)
      2. gewöhnliche Miete
      3. ohne weitere Beziehung zum Objekt.

Messgrössen für die Reihefolge sind u.a. die Performance des eingesetzten Kapitals, das kaufmännische und technische know how für Optimierung oder Entwicklung etc.

Weiterführende Informationen

Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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