LAWINFO

Unternehmensimmobilien / CREM

QR Code

Situationsanalyse (IST-Analyse)

Rechtsgebiet:
Unternehmensimmobilien / CREM
Stichworte:
Corporate Real Estate Management, CREM, Unternehmensimmobilien
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Informationen über Märkte, Wettbewerber und Aktualität der Produktionsanlagen

Ueber Märkte und wo welche Wettbewerber agieren, sollten die Informationen und Daten inhouse erhältlich sein.

Die Aktualität der Produktionsanlagen und deren allfälligen Ersatz aus Effizienz- und/oder Energetik-Gründen kann durch Beizug eines Industrieanlagen-Planers geprüft werden.

Analyse Bestandesobjekte/Klassifizierung/Bewertung

Die Bestandesanalyse beginnt mit der Datenbereitstellung.

Die ganzheitliche und wertorientierte Bestandesaufnahme soll Klarheit bringen über

  • Makro- und Mikrolage sowie Raumentwicklung (Zukauf der Infos aus Kostengründen mögl.)
  • tatsächliche Arealgrössen
  • Zustand
  • Nutzung
  • Umfeld
  • Optimierungsmöglichkeiten
  • strategischen Wert der Immobilien
  • monetären Wert der Immobilien.

Die Analyse-Ergebnisse sollen bilden für

  • die Organisation des CREM
  • die Festlegung der strategischen Ziele der Immobilien
  • Strukturierung des Immobilienportfolios.

Bei der Klassifizierung ist es üblich in nicht betriebsnotwendige und betriebsnotwendige Liegenschaften zu unterscheiden.

Schliesslich hat eine marktorientierte Bewertung (aus Investorensicht) stattzufinden; über die Bewertungsmethode entscheiden Auftraggeber und Schätzer. Solche Bewertungen sind in regelmässigen Abständen zu wiederholen.

Analyse Flächenbedarf

Eine Analyse des Flächenbedarfs beinhaltet mindestens eine

  • Flächenbedarfsermittlung
  • Flächenbedarfsplanung.

IST-Analyse als Fundament

Eine gute und aktuelle Datenbasis ist Voraussetzung für eine Realisation des CREM-Vorhabens.

Weiterführende Informationen

    Kontakt

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Kontakt / Help

    Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

    Anrede

    Ihr Vorname*

    Ihr Nachname*

    Firma

    Telefonnummer*

    Betreff (Interessen- / Streitgegenstand)*

    * = Pflichtfelder

    Datenschutzerklärung | Privacy

    Eine Kopie der Mitteilung geht an die im Feld "E-Mail" angegebene E-Mail-Adresse.

    Vorbehalt / Disclaimer

    Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.

    Urheber- und Verlagsrechte

    Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.