Den Mieter treffen beim Mietvertrag folgende Pflichten:
Mietzins-Zahlung
- als Entgelt für den Gebrauch der Mietsache
Duldungspflicht
- Duldung von Arbeiten
- Duldung von Arbeiten an der Mietsache, die der Mängelbeseitigung oder für die Schadensbehebung oder –vermeidung notwendig sind (vgl. OR 257h Abs. 1)
- Duldung der Besichtigung
- Duldung der Besichtigung, sofern dies für den Unterhalt oder die Weitervermietung notwendig ist (vgl. OR 257h Abs. 2)
Sorgfalts- und Meldepflicht
- Sorgfaltspflicht
- Sorgfältiger Gebrauch der Mietsache und Rücksichtnahme auf andere Mieter (vgl. OR 257f Abs. 1 und 2)
- Meldepflicht
- Meldung von „grösseren Mängeln“, die der Mieter nicht selber zu beseitigen hat (vgl. OR 257g Abs. 1)
Mängelbeseitigung
- Pflicht des Mieters zur Reparatur „kleiner Mängel“ (i.d.R. unter CHF 100), v.a. Reinigung und Ausbesserungen für den „gewöhnlichen Unterhalt“ (vgl. OR 259)
- Zum „kleinen Unterhalt“ vgl. „Kleiner Unterhalt“: Was muss der Mieter bezahlen?
Rückgabe der Mietsache
- Pflicht zur Rückgabe der Sache in dem Zustand wie er sich aus dem vertraglich bestimmten Gebrauch ergibt (vgl. OR 267 Abs. 1)
- Zur „Abnützung der Mietsache“ vgl. Rückgabe der Mietsache
Weitere Detailinformationen finden Sie unter:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.
Das könnte Sie auch noch interessieren:
-
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Autoren:
Vorbehalt / Disclaimer
Diese allgemeine Information erfolgt ohne jede Gewähr und ersetzt eine Individualberatung im konkreten Einzelfall nicht. Jede Handlung, die der Leser bzw. Nutzer aufgrund der vorstehenden allgemeinen Information vornimmt, geschieht von ihm ausschliesslich in eigenem Namen, auf eigene Rechnung und auf eigenes Risiko.
Urheber- und Verlagsrechte
Alle in dieser Web-Information veröffentlichten Beiträge sind urheberrechtlich geschützt. Das gilt auch für die veröffentlichten Gerichtsentscheide und Leitsätze, soweit sie von den Autoren oder den Redaktoren erarbeitet oder redigiert worden sind. Der Rechtschutz gilt auch gegenüber Datenbanken und ähnlichen Einrichtungen. Kein Teil dieser Web-Information darf ohne schriftliche Genehmigung des Verlages in irgendeiner Form – sämtliche technische und digitale Verfahren – reproduziert werden.
Autoren / Herausgeber
Fraumünsterstrasse 29
CH-8001 Zürich