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Vorkaufsrecht, Kaufsrecht, Rückkaufsrecht

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Ausübung des Kaufsrechts

Rechtsgebiet:
Vorkaufsrecht, Kaufsrecht, Rückkaufsrecht
Stichworte:
Kaufsrecht, Rückkaufsrecht, Vorkaufsrecht
Autor:
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Herausgeber:
Verlag:
LAWMEDIA AG

Für die Ausübung des Kaufsrechts bestehen folgende Kautelen:

Beginn Ausübungsmöglichkeit

  • Grundsatz
    • Mit Abschluss des Kaufrechtsvertrages
    • Grundsätzlich können Kaufsrechte während ihres Bestandes durch Abgabe der Ausübungserklärung gegenüber dem Kaufrechtsverpflichteten ausgeübt werden
  • Ausnahmen
    • Aufgeschobener Beginn der Ausübungsmöglichkeit
    • Ausübung nur unter Bedingungen

Form

  • Gesetz
    • formfrei
  • Ausübungsbedingungen im Kaufrechtsvertrag
    • Schriftformabrede ratsam
  • Ausübungserklärung
    • Allgemein
      • so oder anders freiwillige Schriftlichkeit empfehlenswert
    • als Ausweis für das Grundbuchamt
      • Eine schriftliche Ausübungserklärung ist für die Grundbuchanmeldung aber unumgänglich

Ausübungserklärung

  • vorbehaltslos
  • bedingungsfeindlich
  • empfangsbedürftig (Zugang innert Gültigkeitsfrist beim Adressaten)
  • unwiderruflich

Musterschreiben

Erklärung über die Ausübung eines Kaufrechtes (PDF, 40 KB)

Inhalt

  • Ausübungserklärung des Kaufsrechts

Adressat

  • Die Ausübungserklärung ist zu richten an:
    • Allgemein
      • Kaufrechtsverpflichteten
    • im Grundbuch vorgemerktes Kaufsrecht
      • vor der Eigentumsübertragung
        • Kaufrechtsverpflichteten
      • nach bereits erfolgter Eigentumsübertragung
        • Dritterwerber

Weiterführende Informationen

Ausübung des bedingten Kaufsrechts:

  • Im Gegensatz zum Vorkaufsrecht besteht beim bedingten Kaufsrecht – ohne vertragliche Vereinbarung – keine Pflicht zur Mitteilung der Veräusserung
Bürgi Nägeli Rechtsanwälte

Unsere Anwaltskanzlei war 1996 First Mover in der digitalen Userinformation zu Recht, Steuern und Wirtschaft. Es war und ist uns ein Anliegen, Rechtsinteressierte durch tiefgehende Internet-Contents für die eigene Rechtsverfolgung und / oder als Vorbereitung für einen informierten Einstieg in ein Mandat zu orientieren und zu sensibilisieren. - Wir danken dem Verlag, der LawMedia AG, dafür, dass sie seither die rund 550 Infowebsites mit ihren generischen Domänen betrieb und nun die Contents seit 02.08.2022 über die zentrale Plattform www.law.ch ausliefert.

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