Autoren: Bürgi Nägeli Rechtsanwälte
Rohbaumiete / Miete Rohbau
Rohbaumiete / Miete Rohbau

Double-Net-Mietvertrag

Beim Double-Net-Mietvertrag trägt der Mieter gegenüber dem klassischen Mietverhältnis zusätzlich die Steuern und Abgaben sowie die Versicherungsprämien. Literatur VISCHER MORITZ, Die Rohbaumiete – Zulässigkeit und... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Dach- und Fach-Mietvertrag

Mietvertrag (klassisch oder Rohbaumietvertrag), bei dem der Mieter die Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten bezüglich des Gebäudeinneren zu tragen hat; der Vermieter trägt demgegenüber die Steuern und... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Eigentümerausbau

Sodann ist die Rohbaumiete abzugrenzen vom Eigentümerausbau: Der Eigentümer lässt in eigenem Namen und auf eigene Rechnung bei Neubauten den Innenendausbau erstellen, mit oder ohne... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Mieterbau

Betrifft das Verhältnis zwischen Mieter (Werkbesteller) und Handwerker (Werkunternehmer) Werklohnanspruch des Handwerkers gegenüber dem Mieter Bauhandwerkerpfandrecht des Handwerkers bzw. Unternehmers Literatur FUTTERLIEB RAOUL, Tücken des... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Mieterausbau

Mieterausbau betrifft das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter Es geht um die Vermietung des Mietobjekts im Rohzustand Zustimmung zum Mieterausbau durch den Vermieter Wiederherstellung des... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Abgrenzungen

Einleitung Abzugrenzen von der Rohbaumiete sind die beiden unterschiedlichen Begriffspaare Mieterausbau und Mieterbau, aber auch die weiteren mietrechtlichen Erscheinungsformen des Eigentümerausbaus, des Dach- und Fach-Mietvertrags,... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Gesetzliche Grundlage

Die Rohbaumiete ist im Gesetz nicht geregelt. Weder Begriff noch Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind im Mietrecht definiert. Massgebend ist somit der Inhalt des... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Begriff

Bei der Rohbaumiete handelt es sich um einen Mietvertrag über ein Mietobjekt, welches nicht oder nicht voll ausgebaut ist. Der Mieter übernimmt den Innenausbau, wodurch... weiterlesen

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Rohbaumiete / Miete Rohbau
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Einleitung zur Rohbaumiete

Überblick zur Rohbaumiete in der Schweiz Einleitung Grundlagen und Abgrenzungen Vorteile und Nachteile / Ziele und Motive Zulässigkeit und Gefahren Elemente Mietvertrag Dauer / Optionsrecht... weiterlesen