Vermieter-Ausbildung
Der (private) Vermieter sollte hinsichtlich des Haltens und Verwaltens sowie Vermietens von Immobilien ein Grundwissen besitzen, um die richtigen Entscheide treffen zu können, unabhängig davon,... weiterlesen
Informationen zum Thema Vermieter in der Schweiz
Tools für Vermieter
Für die professionelle Immobilienbewirtschaftung bietet der IT-Markt heute einige Software-Tools an, die dem Vermieter die Ablaufprozesse, die Erhebung und Analyse statistischer Daten, die Mieterkommunikation usw.... weiterlesen
Immobilienverbände mit Vermieterbezug
Vermieter bzw. Grundeigentümer können sich zur Information und / oder auch zur politischen Interessenvertretung den meistens als Vereinen organisierten Verbänden anschliessen:... weiterlesen
Immobilienportale
Homegate Homegate ist das meistbesuchte Immobilien Portal der Schweiz: Homegate ImmoScout24 Immoscout24 ist ein schweizweites Immobilien Portal mit den Immobilien-Kategorien (zum Mieten oder Kaufen): Es... weiterlesen
Mieterausweisung
Nach OR 79 muss die Rückgabe der Mietsache – vorbehältlich anderer Mietvertragsabrede – am letzten Tag des Mietverhältnisses erfolgen, und zwar während der üblichen Geschäftszeit... weiterlesen
Wohnungsabgabe / Mietraumrückgabe
Ein geordnetes und korrektes Vorgehen bei der Wohnungs- bzw. Mietraumrückgabe verhindert Unklarheiten und Streitigkeiten zwischen den Mietvertragsparteien. Vermieter und Mieter sollten daher einige Punkte beachten,... weiterlesen
Checkliste «Vermieter-Topics»
Ohne Anspruch auf Vollständigkeit hat der Vermieter auf folgende Thematas zu achten:... weiterlesen
Haustierhaltung
Haltung grösserer Haustiere Haltung kleiner Haustiere Bewilligung auf Zusehen hin (sog. prekaristische Gestattung) Nachbarstreitigkeiten mit Mitmietern Übermässige Abnutzung der Mietwohnung Verstoss gegen das Vermieterverbot der... weiterlesen
Vermieter-Mitteilungen
Mietzinserhöhungen und andere einseitige Vertragsänderungen durch den Vermieter (OR 269d) und Kündigungen (OR 266l) müssen auf einem vom Kanton genehmigten Formular mitgeteilt werden, andernfalls sind... weiterlesen
Checkliste: Auswahl Wohnungsmieter
Download: Checkliste für Vermieter: Mieterauswahl Checkliste für die Leistungskoordination... weiterlesen
Checkliste: Wohnungssuche
Suche Gegenstand SOLL IST Bemerkungen Quotezahl Quotezahl 1. Entscheidungsmatrix 2. Ausgangslage 3. Problemstellung 4. Zielsetzung Qualitativ Quantitativ 5. Projektanforderungen Umfang Zeit Ressourcenumfang 6 … Formular... weiterlesen
SVIT Schweiz: Das Schweizerische Mietrecht Kommentar
Bekanntlich bildet das Mietrecht die Grundlage für MilIionen von privaten Vertragsverhältnissen wie: Mietwohnungen, Gewerbeflächen, Parkplätze, Zimmer, Hobbyräume und dergleichen mehr.... weiterlesen
Wohnungsmietvertrag: Eigenbedarf des Vermieters + Verstoss gegen Treu und Glauben?
Die ordentliche Kündigung eines Mietvertrags kann angefochten werden, wenn sie gegen Treu und Glauben verstösst... weiterlesen
Leerkündigungen in der Schweiz: Notwendiges Dilemma oder unnötiges Drama?
Leerkündigungen oder Leerkaufskündigungen – also die Kündigung der Mietverhältnisse in einem gesamten Mehrfamilienhaus, oft zugunsten von Sanierungen oder Neubauten – sind ein kontrovers diskutiertes Thema... weiterlesen
Hypothekarischer Referenzzinssatz ab 04.03.2025: 1,50 Prozent
Der dem Referenzzinssatz zugrundeliegende Durchschnittszinssatz ist von 1,53% auf 1,44% gesunken (per Stichtag der Erhebung am 31.03.2025). Der gerundete hypothekarische Referenzzinssatz bleibt auf dem Niveau... weiterlesen
Miteigentümer als Vermieter: Wohnungskündigung durch alle im Grundbuch eingetragenen Vermieter
Die Mietvertragskündigung ist nichtig, wenn nicht alle Vermieter bzw. Miteigentümer mitwirken.... weiterlesen
Inhaltsverzeichnis
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Teiluntervermietung an Familienangehörige: Zustimmungsverweigerung der Vermieterin
Überlässt der Mieter einen Teil seiner Wohnung an seine Familienangehörigen, ohne dass ihn eine gesetzliche Unterstützungspflicht trifft...... weiterlesen
Geschäftsschliessung wegen Corona-Massnahmen: Keine Mietzinsherabsetzung
Das Appellationsgericht des Kantons Basel-Stadt (AppGer BS) hatte auf Berufung einer Vermieterin hin über eine corona-bedingte Mietzinsreduktion der Vorinstanz zugunsten der Betreiberin eines Schnellimbiss-Restaurants als Mieterin zu entscheiden.... weiterlesen
Stockwerkeigentümer als Vermieter eines Gemeinschaftsraums: Aktivlegitimation im Ausweisungsprozess?
ZPO 66 Einleitung Bei einem Ausweisungsstreit zwischen der Stockwerkeigentümergemeinschaft und einem Stockwerkeigentümer, welcher einen Disponibelraum in der in Stockwerkeigentum aufgeteilten Liegenschaft gemietet hatte, war unklar,... weiterlesen
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