Von steuergetriebenen Immobilien-Investitionen ist abzuraten. Steuerwichtigkeit Steuern sind wichtig, aber keinesfalls primäres Entscheidungskriterium für den Immobilienerwerb im Generellen zB Erwerb von Immobilien mit Unterhaltsnachholbedarf, zur... weiterlesen
Achten Sie auf einen verlässlichen Kreditgeber, der Sie in vernünftigem Rahmen finanziert und denken Sie bei der Laufzeit an eine Desinvestition. Die Schlagwörter sind: Keine... weiterlesen
Jede Immobilien-Investition sollte eine klare Zielsetzung beinhalten, zB Kapitalanlage Attraktivität der Immobilieninvestition? Emotionaler Kaufsentscheid? Portfolio-bezogene Kaufsentscheidung? Investmentumfang? Einzelinvestment als Dauerziel? Mehrobjekt-Strategie (Portfolio-Theorie)? Risikoreduktion durch mehrere... weiterlesen
Wie für alle Entscheidungen gibt es auch hier to do’s und dont’s: Erfolgsfaktoren von Privatanlegern (i.d.R. mit unternehmerischer Erfahrung) Gespür für wirtschaftliche Entwicklungen Verhandlungskompetenz Durchsetzungsvermögen... weiterlesen
Immer mehr Immobilien werden „ab Plan“ zum Verkauf angeboten: Vor allem bei neuen Eigentumswohnungen wird mit dem Bau meist erst begonnen, wenn genügend Kaufinteressenten gefunden... weiterlesen
Es werden in der Praxis die folgenden zwei Makler-Mandatierungsarten unterschieden: Nachweismäkelei Makler muss nur Immobilien-Kaufinteressenten bezeichnen Kaufinteressenten-Nachweis berechtigt zur Maklerprovision Abschlussmäkelei Makler ist für das... weiterlesen
Vorteile Makler-Einsatz Der Makler-Einsatz lässt sich aus folgenden ökonomischen Gründen rechtfertigen: Senkung bzw. Ersparnis der Informations- und Suchkosten „Börsenwirkung“ des Maklers (Angebote und Suchanfragen treffen... weiterlesen
Charakteristisch für den Schweizer Immobilienmakler-Markt sind folgende Punkte: Exklusivmandatierung Pflichten des Auftraggebers: Exklusivität? Unzulässigkeit, ev. Verpöntheit der Doppelmäkelei Vertragsinhalt: Doppelmäkelei Verhältnismässig niedrige Makler-Provisionsansätze Maklerentgelt: Höhe... weiterlesen
Facility Management Diese Website befasst sich mit dem Thema Facility Management: Facility Management: Verwaltung und Bewirtschaftung baulicher Anlagen Ganzheitlicher, strategischer Managementansatz Facility Management als Management... weiterlesen
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Einleitung Gemäss OR 417 kann der Richter eine überhöhte Maklerprovision auf Antrag des Auftraggebers auf einen angemessenen Betrag herabsetzen. Der Herabsetzung unterliegt ein unverhältnismässig hoher... weiterlesen
Börsengang einer Immobilien-Aktiengesellschaft Immobilien-AG und Going Public: Von der Strategie zum Börsengang (IPO) (PDF, 54 KB)... weiterlesen
ALDA WILLI, Bequem und flexibel: Indirekte Immobilienanlagen, in: PRIVATE 3/2004, S. 48 f. BALS WERNER / HIRTER STEFAN, Offene Immobilienfonds auf dem Prüfstand, in: B2B,... weiterlesen
Die indirekte Immobilienanlage ist das geeignete Anlagemittel für Kapitalanleger, die längerfristige, wenig volatile und wertbeständige Anlagen tätigen wollen. Der Weg der indirekten Immobilienanlage ist zudem... weiterlesen
SUBJEKT-STEUERN Steuerpflicht des die Immobilien haltenden Rechtsträgers Juristische Rechtsträger, die die Immobilien halten, werden wie jede Person separat besteuert. Separat besteuert werden somit: Aktiengesellschaft (AG)... weiterlesen
Auch bei der indirekten Immobilienanlage kommt man nicht um die direkte Immobilienanlage, nur auf einer anderen Stufe, eine Stufe tiefer beim Rechtsträger an dem die... weiterlesen
Einleitung Die indirekte Immobilienanlage erfordert – abgesehen vom vertraglichen Immobilienfonds (FCP) – stets einen Rechtsträger, der zu gründen, zu betreiben, umzustrukturieren und ggf. zu liquidieren... weiterlesen
Einleitung Der Erwerb von Beteiligungsrechten wird geprägt durch folgende Parameter: Aktien / Anteile Zeichnung Beteiligungskauf und -verkauf Selbstverständlich sind weitere Transaktionsarten wie Schenkung, Fusion, Vermögensübertragung... weiterlesen
Mittlerweile können nicht nur Beteiligungsrechte auf Immobilien, sondern auch Indizes auf Immobilienwerte gehandelt werden: SXI Real Estate Index – Immobilienindizes SIX Swiss Exchange Mitteilung Nr.... weiterlesen